Warsztaty z inwestowania na rynku pierwotnym - stwórz dochodowy biznes w nieruchomościach
Najbliższe terminy
Warszawa
12–13.09.2026
Ostatnie 4 miejsc
Gdańsk
24-25.10.2026
Ostatnie 7 miejsc
Efekty mówią same za siebie
10
lat na rynku
3600+
sprzedanych mieszkań
1400+
absolwentów warsztatów
2500
dostarczonych okazji inwestycyjnych
1.5
miliarda w transakcjach
Zobacz jak wyglądają nasze warsztaty i co sądzą o nich absolwenci!
Dla kogo są te warsztaty?
Jeśli czytasz tę stronę, prawdopodobnie jesteś jedną z tych pięciu osób.
Zarabiasz dobrze. Problem w tym, że pieniądze nic nie robią.
Odkładasz co miesiąc, ale lokata z 5% to nie jest odpowiedź. Słyszałeś o nieruchomościach, może nawet coś liczyłeś — ale bez gotowego systemu każda decyzja wydaje się zbyt ryzykowna. Szukasz kogoś kto powie Ci: w Twojej sytuacji, z Twoim kapitałem, zrób dokładnie to.
Od lat obserwujesz rynek z boku. I wciąż czekasz.
Każda nieruchomość którą „prawie kupiłeś” rok temu jest dziś o kilkanaście procent droższa. To nie problem z odwagą — to brak narzędzi, które zamieniają „wydaje mi się” w „wiem na pewno.”
Masz kapitał. Brakuje Ci zaufania do procesu.
Widziałeś już wystarczająco dużo „pewnych” inwestycji żeby być ostrożnym. Chcesz wiedzieć jak odróżnić okazję od pułapki zanim podpiszesz umowę — i rozumieć każdy krok który stawiasz.
Chcesz drugiej nogi finansowej — ale nie chcesz drugiego etatu.
Masz pracę i życie. Nie szukasz hobby na weekendy — szukasz modelu który działa kiedy Ty robisz coś innego. Rynek pierwotny jest odpowiedzią na to pytanie.
Chcesz drugiej nogi finansowej — ale nie chcesz drugiego etatu.
Masz pracę i życie. Nie szukasz hobby na weekendy — szukasz modelu który działa kiedy Ty robisz coś innego. Rynek pierwotny jest odpowiedzią na to pytanie.
Inwestujesz już w nieruchomości. I właśnie dlatego wiesz, czego Ci brakuje.
Masz za sobą transakcje na rynku wtórnym albo portfel mieszkań na najem — ale system 10/90, cesja, harmonogram płatności z deweloperem to dla Ciebie nowy mechanizm. Chcesz go rozumieć na tyle dobrze, żeby wchodzić w transakcje z taką samą pewnością jak dziś.
Dlaczego warto poznać specyfikę rynku pierwotnego jako inwestor?
Większość szkoleń uczy walki z gruzem. My uczymy zarządzania kapitałem.
| Kryterium | Rynek Pierwotny | Rynek Wtórny |
|---|---|---|
| Stan nieruchomości | Nowe, gotowe lokale | Stary zasób, często do remontu |
| Sytuacja prawna | Czysta, objęta ustawą deweloperską | Ryzyko ukrytych wad i roszczeń |
| Ekipy remontowe | Brak – 5 lat rękojmi dewelopera | Niezbędne, nieprzewidywalne koszty |
| Dźwignia finansowa | System 10/90 – wyjątkowy ROI | Standardowe finansowanie bankowe |
| Przewidywalność | Harmonogram i ceny ustalone z góry | Koszty rosną w trakcie projektu |
| Zarządzanie | Procesowe, bez brudzenia rąk | Codzienny nadzór nad ekipą |
Rynek pierwotny — czysta sytuacja prawna i pełna ochrona ustawowa
System płatności 10/90 — Święty Graal inwestora:
Wpłacasz tylko 10% wartości mieszkania przy umowie, a pozostałe 90% dopiero przed odbiorem kluczy. Zwrot liczysz od faktycznie zaangażowanego kapitału, co zwiększa zarówno potencjalny zwrot, jak i ryzyko tej inwestycji.
Dlaczego FNP, skoro jest YouTube?
To uczciwe pytanie. I mamy na nie szczerą odpowiedź.
Sami nadal flipujemy — nie uczymy z teorii
Każda transakcja którą zamykamy trafia prosto na salę. Uczysz się na tym co działało w zeszłym miesiącu, nie 5 lat temu.
250 własnych flipów jako materiał szkoleniowy
Pracujemy na realnych umowach deweloperskich — z zaznaczonymi pułapkami. Pokazujemy też transakcje gdzie popełniliśmy błąd.
Kameralne grupy — każdy dostaje czas dla siebie
Wychodzisz z własnym planem inwestycyjnym
Dostęp do wyselekcjonowanych okazji z całej Polski
Wynik który możesz sprawdzić przed zakupem
Zadzwoń do naszego absolwenta przed zakupem biletu i zapytaj wprost: czy to działa? Damy Ci kontakt.
Kim są prowadzący?
Maciej Welman i Patryk Sołtysiak – inwestorzy, mentorzy, negocjatorzy, twórcy marki Flip Na Pierwotnym.
Od ponad 10 lat działają na rynku nieruchomości, w szczególności na rynku pierwotnym. Każdy z nich ma na swoim koncie ponad 200 flipów, a razem z absolwentami warsztatów dokonali ich już ponad 3000. Wartość transakcji na nieruchomościach przekroczyła w 2025 roku 1.3 mld złotych.
Co konkretnie wyniesiesz jako uczestnik warsztatów?
Wyjdziesz z gotowym „zestawem startowym” inwestora:
Gotowy plan na Twoją pierwszą transakcję
Nie szablon dla wszystkich, ale strategia dobrana do Twojego kapitału i sytuacji.
Wiesz co kupić, za ile i kiedy sprzedać
Zanim wyjdziesz z sali w niedzielę.
Okazje inwestycyjne z całej Polski
Wyselekcjonowane i wynegocjowane, bez samodzielnego szukania.
Wzory umów z zaznaczonymi pułapkami
Nigdy nie podpiszesz czegoś czego nie powinieneś.
Decyzje oparte na danych zamiast na intuicji
Zamiast „wydaje mi się” masz twardą matrycę oceny każdej okazji w 15 minut.
Dekadę cudzych błędów skondensowaną w dwa dni
Nie płacisz za wiedzę własnymi pieniędzmi na rynku.
Środowisko aktywnych inwestorów
Kontakty do prawników, doradców kredytowych i potencjalnych partnerów kapitałowych.
Dożywotni dostęp do nagrań całych warsztatów
Wracasz do każdego modułu kiedy potrzebujesz odświeżenia przed transakcją.
Opinie naszych klientów
Co otrzymujesz w cenie biletu?
| PRELEKCJE · KONTAKT · SPOŁECZNOŚĆ | |
| 2 dni warsztatów stacjonarnych · 16 modułów | 7 000 zł |
| Zamknięta grupa + okazje z całej Polski | 6 000 zł |
| Konsultacje 1:1 i indywidualny plan inwestycyjny | 2 000 zł |
| Konsultacja po warsztatach · online lub telefon | 1 000 zł |
| Suma częściowa | 16 000 zł |
| MATERIAŁY · NARZĘDZIA · NAGRANIA | |
| Szkolenia online i prelekcje eksperckie · 5 tematów | 2 500 zł |
| Checklisty i wzory umów deweloperskich | 2 500 zł |
| Kalkulatory i narzędzia inwestycyjne | 1 500 zł |
| Dożywotni dostęp do nagrań całych warsztatów | 1 500 zł |
| Suma częściowa | 8 000 zł |
| Networking, afterparty i catering | w cenie |
Łączna wartość
24 000 zł
Twoja cena
Oszczędzasz 17 001 zł — ponad 70% wartości pakietu
6 999 zł
Wszystko czego potrzebujesz, by zamknąć pierwszą transakcję.
Program 2 dni warsztatów
16 modułów · od analizy okazji po gotowy plan inwestycyjny
Dzień Pierwszy
Fundament, analiza i strategie
01 Rynek pierwotny — korzyści i mechanizmy Dlaczego pierwotny daje przewagę której nie ma wtórny
Dlaczego pierwotny daje przewagę której nie ma wtórny
Bezpieczeństwo transakcji, rękojmia, nowoczesne budownictwo, ciągłość obrotu
02 Formy finansowania i systemy płatności 10/90, 20/80, kredyt, cesja — jak wejść z małym kapitałem
10/90, 20/80, kredyt, cesja — jak wejść z małym kapitałem
Gotówka w systemach 10/90 i 20/80, kredyt, kredyt deweloperski, cesja
03 4 formy inwestowania
Klasyczny flip, etapowanie, cesja, mega flip
04 Koszty wykończenia i rentowność Standardy od ekonomicznego po premium — liczysz zanim wejdziesz
Standardy od ekonomicznego po premium — liczysz zanim wejdziesz
Standardy ekonomiczny, low, medium, premium — kosztorysy i kalkulacja zysku
05 Finansowanie inwestycji z partnerami kapitałowymi Partnerzy kapitałowi, modelowanie współpracy, ramy prawne
Partnerzy kapitałowi, modelowanie współpracy, ramy prawne
06 Okazje inwestycyjne od FNP Prezentacja aktualnych okazji przeanalizowanych przez Maćka i Patryka
Prezentacja aktualnych okazji przeanalizowanych przez Maćka i Patryka
Prezentacja aktualnych okazji przeanalizowanych i wynegocjowanych przez FNP
Dzień drugi
Realizacja, umowy i sprzedaż
07 Jak szukać i oceniać nieruchomości Portale, działania terenowe, narzędzie Matrix — ocena w 15 minut
Portale, działania terenowe, narzędzie Matrix — ocena w 15 minut
Bezpieczeństwo transakcji, rękojmia, nowoczesne budownictwo, ciągłość obrotu
08 Zdolność kredytowa i finansowanie Jak ją budować i weryfikować — współpraca z doradcami
Jak ją budować i weryfikować — współpraca z doradcami
Gotówka w systemach 10/90 i 20/80, kredyt, kredyt deweloperski, cesja
09 Relacja z deweloperem i negocjacje Pytania, tipy, techniki — jak wynegocjować najlepsze warunki
Pytania, tipy, techniki — jak wynegocjować najlepsze warunki
Klasyczny flip, etapowanie, cesja, mega flip
10 Umowy i procedury zakupu Rezerwacyjna, deweloperska, odbiór, KW — krok po kroku
Rezerwacyjna, deweloperska, odbiór, KW — krok po kroku
Standardy ekonomiczny, low, medium, premium — kosztorysy i kalkulacja zysku
11 Sprzedaż i najem na rynku pierwotnym Oferta, marka własna, najem na rynku pierwotnym — jak liczyć rentowność
Oferta, marka własna, najem na rynku pierwotnym — jak liczyć rentowność
Prelegenci zewnętrzni
DZIEŃ 2 · MODUŁ 8
Remigiusz Pytlik
Podatki w obrocie nieruchomościami
DZIEŃ 2 · MODUŁ 7
Natalia Drysiak
Sprzedaż nieruchomości i negocjacje z klientem
Najbliższe warsztaty
Warszawa
12–13.09.2026
Ostatnie 4 miejsc
Gdańsk
24-25.10.2026
Ostatnie 7 miejsc
Płatność w ratach 0%
Rozłóż koszt bez dodatkowych odsetek. Skontaktuj się z konsultantem.
Pakiet standard
6 999 zł
2 dni szoleniowe
Konsultacje i plany inwestycyjne
Wsparcie po warsztatach
14 materiałów dodatkowych
Dostęp do zamkniętej grupy z okazjami
Pakiet Mentorski
12 000 zł
2 dni szkoleniowe
Plan inwestycyjny
14 materiałów dodatkowych
Nieograniczona liczba konsultacji i stałe wsparcie po warsztatach
Polecamy
Bezpłatna konsultacja
Chciałbyś porozmawiać o warsztatach? Zadzwonimy, opowiemy o ofercie i omówimy rynek pierwotny — bez zobowiązań.
Często zadawane pytania (FAQ) - warsztaty z inwestowania na rynku pierwotnym
Czy poradzę sobie bez doświadczenia w nieruchomościach i budowlance?
Rynek pierwotny to praca na umowach i liczbach — nie na młotku i szpachli. Kupujesz nowe mieszkanie od dewelopera, nie starą kamienicę do remontu. Większość naszych absolwentów zaczyna bez żadnego doświadczenia budowlanego — są wśród nich programiści, lekarze, prawnicy, nauczyciele. Jeśli potrafisz czytać umowę i liczyć w Excelu, potrafisz flipować na rynku pierwotnym.
Ile kapitału potrzebuję żeby zacząć po warsztatach?
Czy to działa w moim mieście? Nie mieszkam w Warszawie.
Co jeśli nie znajdę dobrej okazji po warsztatach?
Boję się że popełnię błąd na pierwszej transakcji
Czy mogę zapłacić w ratach?
Tak — raty 0% przez 12 miesięcy. Szczegóły omawiamy przy zakupie biletu lub na rozmowie z konsultantem.
Masz inne pytanie? Zadzwoń — odpowiemy szczerze czy warsztaty mają sens w Twojej sytuacji.
Za rok będziesz albo po pierwszej transakcji, albo wciąż się zastanawiał.
Co zmieni się między teraz a za rok, jeśli nie podejmiesz decyzji dziś? 1 500 osób które były przed Tobą wybrało działanie.
Prezentowane kwoty, statystyki i stopy zwrotu to historyczne wyniki wybranych transakcji zrealizowanych przez nas lub uczestników naszych szkoleń. Nie stanowią one obietnicy, prognozy ani gwarancji osiągnięcia podobnych rezultatów. Inwestowanie w nieruchomości wiąże się z ryzykiem, w tym z ryzykiem utraty części zainwestowanego kapitału. Materiały mają charakter edukacyjny i nie stanowią doradztwa inwestycyjnego ani rekomendacji w rozumieniu obowiązujących przepisów.
