Oferta

Szkolenie – najem na pierwotnym

Najem na rynku pierwotnym - praktyczny kurs wynajmu

Q: Co konkretnie wyniosę z tych warsztatów?

Otrzymasz gotowy system budowania dochodu pasywnego:Autorski Kalkulator Rentowności (ROI), który wyliczy zysk netto po podatkach.Bezpieczny wzór Umowy Najmu Okazjonalnego, chroniący Twoją własność.System Weryfikacji Najemcy 360°, który minimalizuje ryzyko problemów z płatnościami.Checklistę Odbioru Technicznego (30 punktów), by deweloper naprawił każdą usterkę na swój koszt.Dostęp do zamkniętej społeczności inwestorów i wsparcie po szkoleniu.

Q: Czy na szkoleniu otrzymam propozycje okazji inwestycyjnych z mojej okolicy?

Zdecydowanie tak. To stały punkt każdego naszego szkolenia stacjonarnego. Na zakończenie dnia prezentujemy aktualne, starannie przeanalizowane okazje inwestycyjne z miasta, w którym się znajdujemy. Są to głównie lokale dostępne w systemach 10/90 lub 20/80, co pozwala na bezpieczne wejście w inwestycję tuż po wyjściu z sali szkoleniowej.

Q: Dlaczego najem na rynku pierwotnym jest lepszy niż na wtórnym?

Rynek pierwotny to przede wszystkim święty spokój. Masz 5 lat rękojmi od dewelopera na konstrukcję i instalacje, co eliminuje nagłe koszty napraw. Ponadto, nowe budownictwo przyciąga „najemcę premium” (młodzi profesjonaliści, pary), który chętniej płaci wyższy czynsz za nowoczesny standard i bezpieczeństwo osiedla.

Chciałbyś zarabiać na nieruchomościach, ale boisz się „trudnych lokatorów”, kosztownych awarii i skomplikowanych podatków? Większość właścicieli mieszkań traci zysk przez błędy, których można uniknąć już na etapie zakupu. Nasze szkolenie to proces krok po kroku, który nauczy Cię, jak zbudować bezpieczny portfel nieruchomości pod najem na rynku pierwotnym. Zacznij generować zysk bez bycia „dozorcą” własnych mieszkań.

Czy to szkolenie jest dla Ciebie?

Nie potrzebujesz doświadczenia w budowlance ani prawie. To szkolenie stworzyliśmy dla:

Początkujących Inwestorów

Szukasz bezpiecznej przystani dla swoich oszczędności i chcesz, by „pieniądze pracowały na Ciebie”, a nie odwrotnie.

Właścicieli mieszkań

Masz nieruchomość w stanie deweloperskim i boisz się błędów przy pierwszym wynajmie.

Aktywnych Inwestorów

Chcesz uciec od problematycznego rynku wtórnego na przewidywalny i skalowalny rynek pierwotny.

Program szkolenia  
(5 kroków do wolności finansowej)

Fundamenty Najmu na Pierwotnym.

Dlaczego nowe budownictwo przyciąga „najemców premium” i jak to przekłada się na Twój zysk?

Rezultat: Wybierasz lokalizacje, które wynajmują się w 48h.

Matematyka Inwestora i ROI.

Pełna kalkulacja kosztów, przychodów i rentowności. Nauczymy Cię liczyć zysk po odliczeniu wszystkich opłat.

Rezultat: Potrafisz obliczyć zwrot z inwestycji stosując wzór:

Strategia Zakupowa.

Jak negocjować z deweloperem i na jakie zapisy w prospekcie uważać?

Rezultat: Kupujesz taniej i z bezpieczniejszą umową.

Przygotowanie Lokalu i System Weryfikacji

Wykończenie „odporne na najemcę” oraz nasz autorski system sprawdzania lokatora.

Rezultat: Masz system, który odsiewa 90% ryzykownych najemców.

Zarządzanie i Skalowanie.

Jak zautomatyzować najem, by zajmował Ci 1 godzinę miesięcznie i kiedy kupić kolejne mieszkanie?

Rezultat: Twój portfel rośnie, a Ty masz święty spokój.

Co konkretnie otrzymasz jako uczestnik?

Dajemy Ci gotowe narzędzia, za które u prawników zapłaciłbyś tysiące złotych:

Autorski Kalkulator ROI (Excel):

Wpisujesz liczby, otrzymujesz gotowy wynik rentowności.

Szablon Umowy Najmu Okazjonalnego:

Bezpieczny wzór, który chroni Twoje interesy.

Checklist Odbioru Technicznego:

30 punktów, których nie możesz pominąć przy odbiorze kluczy.

Dostęp do zamkniętej grupy Discord:

Gdzie nasi mentorzy odpowiadają na Twoje pytania.

Jak liczyć opłacalność inwestycji w najem?

Dajemy Ci gotowe narzędzia, za które u prawników zapłaciłbyś tysiące złotych:

Parametr	Wrocław 2-pok.	Warszawa Kawalerka
Koszt zakupu	520 000 zł	460 000 zł
Wykończenie	80 000 zł	60 000 zł
Całkowita inwestycja	600 000 zł	520 000 zł
Przychód miesięczny	3 800 zł	3 200 zł
ROI (Netto)	7,6%	7,2%
Dane z inwestycji zrealizowanych w 2025/2026 roku.

Co o naszej metodzie mówią inni?

„Najbardziej bałem się użerania z ludźmi. Dzięki systemowi weryfikacji najemcy z kursu, mam w mieszkaniu parę z IT, która płaci regularnie, a ja zapominam, że mam tę inwestycję. Polecam każdemu, kto ceni spokój.”

Piotr

uczestnik edycji jesiennej

Najczęstsze pytania o najem na rynku pierwotnym

Kim jesteście i dlaczego warto zaufać właśnie Wam?

Jesteśmy praktykami, którzy od lat budują portfele nieruchomości na wynajem. Marka Flip na Pierwotnym (i nasza odnoga szkoleniowa poświęcona najmowi) powstała z doświadczenia w obsłudze setek transakcji. Nie jesteśmy teoretykami – sami inwestujemy w lokale, które pokazujemy, a nasze procesy weryfikacji najemców i zarządzania opierają się na twardych danych i setkach sprawdzonych umów.

Co konkretnie wyniosę z tych warsztatów?

Otrzymasz gotowy system budowania dochodu pasywnego:

Autorski Kalkulator Rentowności (ROI), który wyliczy zysk netto po podatkach.
Bezpieczny wzór Umowy Najmu Okazjonalnego, chroniący Twoją własność.
System Weryfikacji Najemcy 360°, który minimalizuje ryzyko problemów z płatnościami.
Checklistę Odbioru Technicznego (30 punktów), by deweloper naprawił każdą usterkę na swój koszt.
Dostęp do zamkniętej społeczności inwestorów i wsparcie po szkoleniu.

Czy to szkolenie jest dla mnie, jeśli nie mam jeszcze dużego kapitału?

Tak. Inwestowanie na rynku pierwotnym daje unikalną możliwość korzystania z dźwigni finansowej. Uczymy, jak wykorzystywać systemy płatności deweloperskich (np. 10/90), aby „zaklepać” i kontrolować nieruchomość przy niskim wkładzie własnym. To strategia, która pozwala budować portfel najmu osobom, które dopiero zaczynają odkładać większe kwoty.

Gdzie odbywają się warsztaty stacjonarne?

Spotykamy się z Wami osobiście w największych miastach Polski, aby analizować realne, lokalne rynki. Warsztaty organizujemy w: Warszawie, Gdańsku, Wrocławiu, Poznaniu, Krakowie, Łodzi oraz Katowicach. Wybierz swoje miasto w formularzu zapisu.

Czy na szkoleniu otrzymam propozycje okazji inwestycyjnych z mojej okolicy?

Zdecydowanie tak. To stały punkt każdego naszego szkolenia stacjonarnego. Na zakończenie dnia prezentujemy aktualne, starannie przeanalizowane okazje inwestycyjne z miasta, w którym się znajdujemy. Są to głównie lokale dostępne w systemach 10/90 lub 20/80, co pozwala na bezpieczne wejście w inwestycję tuż po wyjściu z sali szkoleniowej.

Dlaczego najem na rynku pierwotnym jest lepszy niż na wtórnym?

Rynek pierwotny to przede wszystkim święty spokój. Masz 5 lat rękojmi od dewelopera na konstrukcję i instalacje, co eliminuje nagłe koszty napraw. Ponadto, nowe budownictwo przyciąga „najemcę premium” (młodzi profesjonaliści, pary), który chętniej płaci wyższy czynsz za nowoczesny standard i bezpieczeństwo osiedla.

Czy muszę znać się na remontach i wykańczaniu wnętrz?

Nie. Uczymy Cię, jak zarządzać procesem, a nie jak układać panele. Dowiesz się, jak wybrać standard wykończenia, który jest trwały i atrakcyjny wizualnie, oraz jak rozmawiać z ekipami remontowymi, by terminowo oddały lokal pod wynajem.

Co jeśli trafię na „trudnego lokatora”, który nie będzie chciał płacić?

To największy lęk inwestorów, dlatego poświęcamy temu cały moduł. Pokazujemy, jak przeprowadzić bezpieczny casting na lokatora i jak stosować najem okazjonalny. Nasz system weryfikacji jest tak skuteczny, że pozwala wyeliminować problematyczne osoby zanim jeszcze dostaną klucze do rąk.

Czy na szkoleniu nauczę się rozliczeń podatkowych?

Tak. W Module 5 omawiamy aspekty prawne i podatkowe najmu. Dowiesz się, jak legalnie rozliczać przychody, aby płacić jak najniższe podatki i jak skalować swój portfel mieszkań, dbając o czysty zysk „na rękę”.

Ile czasu realnie będę musiał poświęcać na zarządzanie mieszkaniem?

Nasz system jest zaprojektowany pod model maksymalnie pasywny. Dzięki odpowiedniej weryfikacji najemcy i przygotowaniu mieszkania w standardzie „odpornym na zużycie”, obsługa najmu sprowadza się zazwyczaj do sprawdzenia przelewu raz w miesiącu. To idealne rozwiązanie dla osób pracujących na etacie lub prowadzących własny biznes.

Co jeśli po szkoleniu będę miał problem z analizą konkretnej nieruchomości?

Nie zostawiasz wiedzy w notatniku. Otrzymujesz dostęp do naszej grupy wsparcia na Discordzie/Telegramie, gdzie możesz skonsultować swoje wątpliwości z prowadzącymi i innymi absolwentami. Jesteśmy tam, aby pomóc Ci podjąć Twoją pierwszą, bezpieczną decyzję inwestycyjną.

Czy warsztaty obejmują również naukę przygotowania ogłoszenia i zdjęć?

Tak. Pokazujemy, jak stworzyć ofertę, która wyróżni się na tle setek innych na portalach takich jak Otodom. Uczymy zasad home stagingu (przygotowania wizualnego), który pozwala podnieść czynsz o 10-15% bez wielkich nakładów finansowych.

Czym różni się wersja Online od Warsztatów Stacjonarnych?

Wersja Online to dostęp do nagrań VOD i kompletu narzędzi (kalkulatory, umowy). Warsztaty Stacjonarne to dodatkowo: networking z innymi inwestorami, możliwość zadawania pytań na żywo, wspólna analiza konkretnych przykładów oraz – co najważniejsze – prezentacja lokalnych okazji inwestycyjnych off-market.

Wybierz swój termin i zarezerwuj miejsce

Dostęp Online (VOD):

497 PLN

(Dostęp natychmiastowy)

UWAGA!

Na warsztaty live zostało tylko 6 wolnych miejsc!

Warsztaty Live + VOD:

1 990 PLN

(Najbliższy termin: 25 marca 2026)

Potrzebujesz pomocy w wyborze?

Zostaw swoje dane, a nasz ekspert oddzwoni do Ciebie w ciągu 24h, aby pomóc Ci dobrać odpowiednią strategię do Twojego budżetu.

Umów bezpłatną konsultację

Prezentowane kwoty, statystyki i stopy zwrotu to historyczne wyniki wybranych transakcji zrealizowanych przez nas lub uczestników naszych szkoleń. Nie stanowią one obietnicy, prognozy ani gwarancji osiągnięcia podobnych rezultatów. Inwestowanie w nieruchomości wiąże się z ryzykiem, w tym z ryzykiem utraty części zainwestowanego kapitału. Materiały mają charakter edukacyjny i nie stanowią doradztwa inwestycyjnego ani rekomendacji w rozumieniu obowiązujących przepisów.