Sprzedaż mieszkania: samodzielnie czy z agencją?

Chcąc sprzedać mieszkanie oczekujemy szybkiej i korzystnej transakcji. Nie zawsze jednak proces ten przebiega tak szybko, sprawnie i zgodnie z oczekiwaniami. Samodzielnie możemy wdrożyć kilka zmian, które pomogą znaleźć chętnych nabywców. Możemy również skorzystać z pomocy agencji nieruchomości.

Jak sprzedać mieszkanie?

Pierwszym krokiem w procesie sprzedaży mieszkania jest oszacowanie jego wartości. Przy jej określaniu należy wziąć pod uwagę lokalizację, metraż mieszkania, koszty jego utrzymania, wiek budynku i rodzaj zabudowy. Pomocne będzie przejrzenie portali z ogłoszeniami i porównanie naszego mieszkania do innych ofert. 

Zanim wykonamy zdjęcia do ogłoszenia warto odświeżyć kolory w mieszkaniu i wykonać drobne naprawy. Nawet drobiazgi mogą wpłynąć na decyzję kupującego i zaoferowaną cenę. Po przygotowaniu mieszkania nadchodzi czas na wykonanie zdjęć, które ukażą walory nieruchomości. 

Przed wizytą nabywcy warto odpowiednio przygotować mieszkanie i usunąć z niego bardzo osobiste rzeczy. W mieszkaniu powinien panować porządek, a delikatny świeży zapach na pewno zachęci klienta i wywoła pozytywne emocje. W trakcie wizyty warto nawiązać relacje z potencjalnym kupcem i opowiedzieć mu rzetelnie o stanie mieszkania. Opisane szczegóły są brane pod uwagę przez potencjalnych nabywców więc warto zwrócić na nie uwagę. 

Sprzedaż mieszkania przez agencję

Pomoc w sprzedaży nowego mieszkania oferują agencje nieruchomości. Pośrednik może wspomóc ten proces swoją wiedzą i doświadczeniem oraz zadbać o bezpieczeństwo transakcji. Biuro nieruchomości zatroszczy się o skutki prawne, księgę wieczystą i dopełnienie formalności notarialnych. Jedną z oferowanych usług jest często doradztwo dotyczące aranżacji wnętrza, tzw. home staging, który pomoże zaprezentować mieszkanie w lepszym świetle. Doświadczony specjalista wie jakie proste zabiegi mogą zwiększyć atrakcyjność mieszkania. 

Biuro nieruchomości zadba o przygotowanie profesjonalnej oferty sprzedaży, która będzie zawierać: atrakcyjne zdjęcia, zachęcający opis, wycenę dostosowaną do rynku nieruchomości. Agencja będzie promowała ogłoszenie na portalach ogłoszeniowych oraz zaprezentuje ofertę grupie docelowych klientów. Biuro nieruchomości może dotrzeć do szerokiego grona odbiorców dzięki swojej stronie internetowej, social mediom, wykupionym reklamom i sieci kontaktów. Agent nieruchomości będzie kontaktował się z potencjalnymi nabywcami i odpowiadał na wszelkie pytania. Jego zadaniem będzie także prezentowanie nieruchomości i skuteczne negocjacje. 

Samodzielna sprzedaż lub cesja

Samodzielna sprzedaż mieszkania bywa nieco czasochłonna, ale z powodzeniem można podjąć się jej samemu. Opis mieszkania i zdjęcia powinny przedstawiać rzeczywisty stan nieruchomości. Pozwoli to uniknąć nieporozumienia z potencjalnymi nabywcami.  Wielu inwestorów zastanawia się co jest bardziej opłacalne: cesja czy flipowanie nieruchomości. Wszystko zależy oczywiście od sytuacji na rynku i zainteresowania daną inwestycją. Warto rozważyć obie opcje jeszcze przed zakupem nieruchomości. Jeżeli nie wiesz, którą z tych opcji wybrać to zapraszamy na szkolenia z flipowania, gdzie dowiesz się jak zarabiać na nieruchomościach.

Koszty, o których warto pamiętać

Proces sprzedaży okazji inwestycyjnej to także pewne koszty z tym związane. Mowa o przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży, czyli odmalowaniu ścian, wykonaniu drobnych napraw czy wykonaniu sesji zdjęciowej lokalu. Podczas procesu sprzedaży mieszkania z rynku wtórnego należy pamiętać też o wszystkich umowach związanych z gazem, ogrzewaniem, telewizją, Internetem. Usługi można przenieść na nowy adres lub po prostu zrezygnować z umów. Sprzedającego mogą spotkać także koszty związane z opłaceniem ogłoszenia. 
 

Obejrzyj poniższe wideo i dowiedz się więcej!

 

Sprawdź 3 strategie inwestowania, których nauczysz się na naszych szkoleniach:

 

Zobacz, jak wygląda proces inwestycyjny w praktyce:

 

 

The point of using dummy text for your paragraph is that it has a more-or-less normal distribution of letters. making it look like readable English.

Zapisz się!

Odbierz dostęp do bezpłatnego szkolenia o rynku pierwotnym

JAK W 2023 ROKU INWESTOWAĆ W NIERUCHOMOŚCI Z MINIMALNYM WKŁADEM I ANGAŻUJĄC NIEWIELE CZASU

Czego dowiesz się ze szkolenia?

Jak inwestować mając tylko 10% wkładu?

Jak osiągnąć nawet 150% zwrotu z inwestycji?

Gdzie szukać mieszkania z rynku pierwotnego, żeby zrobić na nim najlepszy zysk?

Dlaczego flipujemy tylko na rynku pierwotnym?

Zobacz inne nasze artykuły

blank
Akt notarialny domu – wszystko co powinieneś wiedzieć
Akt notarialny domu to dokument prawny, który odgrywa kluczową rolę w procesie zakupu lub sprzedaży nieruchomości. Jest to oficjalny dokument sporządzany przez notariusza, potwierdzający zawarcie umowy pomiędzy stronami transakcji. Wraz z podpisaniem aktu notarialnego nabywca staje się właścicielem nieruchomości, a sprzedawca zobowiązuje się do przekazania praw do danej posiadłości. Akt notarialny domu - co to […]
blank
Budynek gospodarczy – koszt, pozwolenie i ograniczenia
Budynki gospodarcze odgrywają kluczową rolę w różnorodnych przedsięwzięciach, począwszy od małych gospodarstw rolnych, przez zakłady produkcyjne, aż po duże przedsiębiorstwa przemysłowe. Ich budowa i eksploatacja wiążą się jednak z szeregiem istotnych kwestii, takich jak koszty, pozwolenia oraz ograniczenia prawne i techniczne. W niniejszym artykule przyjrzymy się temu tematowi z bliska, analizując najważniejsze aspekty związane z […]
blank
Budownictwo ekologiczne – cechy ekologicznego budynku
W dzisiejszych czasach coraz większą uwagę przykłada się do kwestii ochrony środowiska i zrównoważonego rozwoju. W ramach tego trendu coraz większą popularnością cieszy się budownictwo ekologiczne, które kładzie szczególny nacisk na minimalizację negatywnego wpływu budynków na otaczającą przyrodę oraz na poprawę efektywności energetycznej. Warto zastanowić się, jakie są charakterystyczne cechy budynków ekologicznych i dlaczego coraz […]

Najbliższe warsztaty stacjonarne

TYLKO DO 25 LUTEGO DO 22.00,

WSZYSTKIE WARSZTATY

-1000zł

Z KODEM RABATOWYM:

FNPLOKALNIE

DO KOŃCA PROMOCJI ZOSTAŁO:

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy

Kraków 9 - 10 marca 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Gdańsk 20 - 21 kwietnia 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Warszawa 18 - 19 maja 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Masz pytania? Napisz do nas

blank
×
×

Koszyk