Sposoby na zarabianie na nieruchomościach

Inwestowanie w nieruchomości staje się coraz popularniejsze.. Dla coraz szerszej grupy ludzi to nie tylko dodatkowa praca, dająca możliwości dorobienia sobie do etatu, ale szansa na zbudowanie własnego, realnego biznesu na przestrzeni lat. W tym wpisie blogowym omówimy na zakup jakiego typu nieruchomości najczęściej decydują się inwestorzy.

Co możemy zrobić z nieruchomością?

Inwestowanie w mieszkania zawsze niesie za sobą jakąś koncepcję, cel, przemyślaną strategię. Nikt nie kupuje nieruchomości tylko i wyłącznie z tego powodu, że ma dużo pieniędzy. Są bowiem biznesy, które znacznie szybciej pozwalają pomnażać nasze środki na koncie - wymagają one jednak często większego kapitału i są bardziej ryzykowne. To właśnie cel inwestycji najczęściej decyduje o tym jakie mieszkanie kupimy.

Najem długoterminowy najpopularniejszą formą inwestowania w nieruchomości

Najpopularniejszym następstwem inwestowania w nieruchomości jest jej późniejszy wynajem. Procedura jest bardzo prosta - kupujemy mieszkanie z rynku pierwotnego lub wtórnego w dobrej lokalizacji, wykańczamy je lub nie, szukamy najemcy i zarabiamy na wynajmie. Taka forma inwestowania daje nam bezpieczny i stabilny zysk w dłuższej perspektywie czasu. Mamy tutaj bowiem na myśli najem długoterminowy.

Flipowanie na nieruchomościach - szybki zysk w krótkim okresie czasu

Kolejną opcją jest flipowanie na nieruchomościach. Tutaj nie będziemy się rozpisywać. W skrócie wygląda to tak. Kupujemy okazję inwestycyjną (w różnych wariantach np 10% lub 10/90), inwestujemy w jego wykończenie i sprzedajemy lub czekamy, aż budowa wkroczy w finalny etap i zarabiamy na wzroście wartości mieszkania bez potrzeby inwestowania w jego wykończenie. Modeli biznesowych jest tutaj wiele i omówimy je w innym wpisie.

Najem długoterminowy wraz z aprecjacją wartości mieszkania

Zarabiać na nieruchomościach możemy także w inny sposób. Może to być połączenie najmu długoterminowego z APP czyli aprecjacją wartości mieszkania. Pojęcie to oznacza wzrost wartości mieszkania na przestrzeni kilkunastu lat o określony procent przy jednoczesnym wynajmie. Najem długoterminowy połączony ze wzrostem wartości mieszkania to także coraz częstsza forma inwestowania przez przedsiębiorców. Kupują oni często nowe lokale użytkowe czy biurowe w nowoczesnych, prestiżowych lokalizacjach. Wartość takich inwestycji przy inflacji praktycznie zawsze będzie rosła, a ryzyko biznesowe poniesienia straty jest marginalne.

Najem krótkoterminowy z optymalizacją podatkową - idealne rozwiązanie dla firm

W Polsce kwitnie także moda na wynajem krótkoterminowy. Jest to rozwiązanie szczególnie popularne wśród inwestorów, którzy kupują mieszkania w celach optymalizacji podatkowych. Działają oni w ten sposób, że wybierają mikroapartamenty, condohotele czy apartamenty, które sprzedaż z założeniem objęta jest 23% Vatem. W ten sposób inwestor kupując taki lokal z jednej strony “blokuje” podatek VAT, z drugiej natomiast zyskuje możliwość zablokowania podatku dochodowego poprzez amortyzację mieszkania zwykłą lub przyspieszoną. Szerzej o amortyzacji mieszkania, przeczytaj w innym wpisie blogowym pt. Amortyzacja mieszkania i jej sposoby



 

Obejrzyj poniższe wideo i dowiedz się więcej!

 

Sprawdź 3 strategie inwestowania, których nauczysz się na naszych szkoleniach:

 

Zobacz, jak wygląda proces inwestycyjny w praktyce:

 

 

Plany mieszkań – na co zwracać uwagę?
Podczas wyboru mieszkania pod inwestycję trzeba przeanalizować różne aspekty. Ważne są nie tylko takie kwestie jak cena i okoliczna infrastruktura. Kluczowy jest także układ pomieszczeń. Aby poznać pełen obraz sytuacji, warto przeanalizować plan mieszkania. Na co zwracać uwagę przeglądania planu lokalu mieszkalnego? Jeśli chcesz poznać odpowiedź na to pytanie, konieczne zapoznaj się z naszym tekstem.
Prowizja biura nieruchomości – ile wynosi stawka pośrednika?
Biura nieruchomości oferują swoją pomoc w zakupie lub sprzedaży mieszkania. Korzystanie z usług agentów wiąże się z zapłatą prowizji za pośredniczenie w transakcji. Klienci mają wiele pytań dotyczących opłat dla biur nieruchomości, zwłaszcza dlatego, że spora część z nich nie dokonuje operacji na rynku nieruchomości rutynowo. Kto i ile zapłaci za usługi pośredników nieruchomości?
Jak napisać ogłoszenie o sprzedaży mieszkania?
Sprzedaż mieszkania to jedna z najbardziej wymagających transakcji, których dokonujemy w życiu. Warto poświęcić odpowiednią ilość czasu na to, aby transakcja ta przebiegła pomyślnie bez niepotrzebnych, a często także bardzo uciążliwych komplikacji. W tym artykule przekażemy kilka istotnych wskazówek na temat tworzenia ogłoszenia o sprzedaży mieszkania i podpowiemy, na co zwracać uwagę przy redagowaniu, tak […]

Zapisz się!

Odbierz dostęp do bezpłatnego szkolenia o rynku pierwotnym

JAKIE MIESZKANIA SPRZEDAJĄ SIĘ NAJLEPIEJ W 2024 ROKU?

Czego dowiesz się ze szkolenia?

Dowiesz się jakie są podstawowe błędy inwestorów typujących okazję inwestycyjną?

Jakie układy mieszkańsprzedają się teraz najlepiej?

Z jakimi deweloperami współpracować, żeby zapewnić sobie bezpieczeństwo transakcji?

W jaki sposób finansować inwestycje, aby uzyskiwać najwyższe stopy zwrotu?

Kiedy jestdobry czas na zakup mieszkania, na rynku pierwotnym?

Jak wygląda dobra okazja inwestycyjna -prezentacja konkretnego przykładu.

Najbliższe warsztaty stacjonarne:

Wrocław 19 - 20 Października 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy

Pakiet Standard

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Warszawa 7-8 Grudnia 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy

Pakiet Standard

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Masz pytania? Napisz do nas

×
×

Koszyk

Przegląd prywatności

Ta strona korzysta z ciasteczek, aby zapewnić Ci najlepszą możliwą obsługę. Informacje o ciasteczkach są przechowywane w przeglądarce i wykonują funkcje takie jak rozpoznawanie Cię po powrocie na naszą stronę internetową i pomaganie naszemu zespołowi w zrozumieniu, które sekcje witryny są dla Ciebie najbardziej interesujące i przydatne.