Współczynnik zabudowy definicja

Współczynnik zabudowy to miara określająca stosunek powierzchni zabudowy budynku do powierzchni działki, na której się znajduje. Jest to istotny parametr w planowaniu urbanistycznym oraz projektowaniu nieruchomości, ponieważ wpływa na zagęszczenie zabudowy w danym obszarze oraz przestrzenną jakość otoczenia. Współczynnik ten wyrażany jest jako liczba lub procent i określa, ile procent powierzchni działki może być zajęte przez budynek w stosunku do jej całkowitej powierzchni. Im wyższy współczynnik zabudowy, tym większa część działki jest zagospodarowana przez budynki, co może prowadzić do zmniejszenia przestrzeni zieleni, trudności w parkowaniu czy zatłoczenia ulic. Z kolei niższy współczynnik zabudowy może przyczynić się do większej ilości terenów zielonych, lepszego przepływu powietrza oraz większej przestrzeni dla mieszkańców.

Najczęściej zadawane pytania

  • Czym jest współczynnik zabudowy?

Współczynnik zabudowy to miara określająca stosunek powierzchni zabudowy budynku do powierzchni działki, na której się znajduje.

  • Jak jest wyrażany współczynnik zabudowy?

Współczynnik zabudowy może być wyrażany jako procent i określa, jaka część działki może być zajęta przez budynek w stosunku do jej całkowitej powierzchni.

  • Jakie są konsekwencje wysokiego współczynnika zabudowy?

Wysoki współczynnik zabudowy może prowadzić do zmniejszenia przestrzeni zielonych, zwiększenia zatłoczenia ulic oraz utrudnień w parkowaniu.

  • Czy istnieją ograniczenia co do współczynnika zabudowy?

Tak, wiele lokalnych przepisów i planów zagospodarowania przestrzennego określa maksymalne dopuszczalne wartości współczynnika zabudowy dla danego obszaru.

  • Jakie są zalety niższego współczynnika zabudowy?

Niższy współczynnik zabudowy może przyczynić się do większej ilości terenów zielonych, lepszego przepływu powietrza oraz większej przestrzeni dla mieszkańców, co poprawia jakość życia w danej okolicy.

Zapisz się!

Odbierz dostęp do bezpłatnego szkolenia o rynku pierwotnym

JAK W 2023 ROKU INWESTOWAĆ W NIERUCHOMOŚCI Z MINIMALNYM WKŁADEM I ANGAŻUJĄC NIEWIELE CZASU

Czego dowiesz się ze szkolenia?

Jak inwestować mając tylko 10% wkładu?

Jak osiągnąć nawet 150% zwrotu z inwestycji?

Gdzie szukać mieszkania z rynku pierwotnego, żeby zrobić na nim najlepszy zysk?

Dlaczego flipujemy tylko na rynku pierwotnym?

Jakich wyników możesz się spodziewać na rynku pierwotnym?

Zobacz wyniki naszych absolwentów oraz wybrane inwestycje:

Najbliższe warsztaty stacjonarne:

Gdańsk 20 - 21 kwietnia 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł

6 750 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł

12 000 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Warszawa 18 - 19 maja 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł

6 750 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł

12 000 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Poznań 3 - 4 czerwca 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł

6 750 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł

12 000 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Najbliższe warsztaty stacjonarne

TYLKO DO 25 LUTEGO DO 22.00,

WSZYSTKIE WARSZTATY

-1000zł

Z KODEM RABATOWYM:

FNPLOKALNIE

DO KOŃCA PROMOCJI ZOSTAŁO:

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy

Kraków 9 - 10 marca 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Gdańsk 20 - 21 kwietnia 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Warszawa 18 - 19 maja 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

×
×

Koszyk