Współczynnik powierzchni wspólnej definicja

Współczynnik powierzchni wspólnej odnosi się do proporcji powierzchni wspólnej w stosunku do ogólnej powierzchni nieruchomości lub budynku. Powierzchnia wspólna obejmuje obszary, które są udostępniane i użytkowane wspólnie przez wszystkich mieszkańców lub użytkowników budynku, takie jak korytarze, klatki schodowe, windy czy pomieszczenia rekreacyjne. Współczynnik ten wyrażany jest zazwyczaj jako procent lub stosunek powierzchni wspólnej do całkowitej powierzchni nieruchomości i ma istotne znaczenie w zarządzaniu nieruchomościami, ustalaniu czynszu czy ocenie wartości inwestycyjnej. W przypadku branży nieruchomościowej współczynnik powierzchni wspólnej jest istotnym wskaźnikiem przy ocenie inwestycji w budynki wielorodzinne, biurowce czy centra handlowe. Współczynnik ten może mieć wpływ na atrakcyjność nieruchomości dla potencjalnych najemców lub nabywców, ponieważ wpływa na jakość użytkowania budynku oraz poziom wygody i komfortu.

Najczęściej zadawane pytania

  • Czym jest współczynnik powierzchni wspólnej?

Współczynnik powierzchni wspólnej to proporcja powierzchni wspólnej w stosunku do ogólnej powierzchni nieruchomości lub budynku, wyrażana zazwyczaj jako procent lub stosunek.

  • Jakie obszary są uwzględniane w powierzchni wspólnej budynków?

Powierzchnia wspólna obejmuje obszary, które są udostępniane i użytkowane wspólnie przez wszystkich mieszkańców lub użytkowników budynku, takie jak korytarze, klatki schodowe, windy czy pomieszczenia rekreacyjne.

  • Dlaczego współczynnik powierzchni wspólnej jest istotny dla inwestorów?

Współczynnik ten ma wpływ na atrakcyjność nieruchomości dla potencjalnych najemców lub nabywców, ponieważ wpływa na jakość użytkowania budynku oraz poziom wygody i komfortu.

  • Czy niska wartość współczynnika powierzchni wspólnej jest pożądana?

Niska wartość współczynnika może być pożądana dla osób poszukujących większej prywatności i niezależności, co może przekładać się na większą atrakcyjność nieruchomości na rynku.

  • Jak współczynnik powierzchni wspólnej wpływa na wartość czynszu?

Współczynnik powierzchni wspólnej może wpływać na wartość czynszu za najem biura. Obiekty z mniejszym współczynnikiem mogą być bardziej atrakcyjne dla potencjalnych najemców ze względu na to, że generować będą one niższe koszty.

Zapisz się!

Odbierz dostęp do bezpłatnego szkolenia o rynku pierwotnym

JAK W 2023 ROKU INWESTOWAĆ W NIERUCHOMOŚCI Z MINIMALNYM WKŁADEM I ANGAŻUJĄC NIEWIELE CZASU

Czego dowiesz się ze szkolenia?

Jak inwestować mając tylko 10% wkładu?

Jak osiągnąć nawet 150% zwrotu z inwestycji?

Gdzie szukać mieszkania z rynku pierwotnego, żeby zrobić na nim najlepszy zysk?

Dlaczego flipujemy tylko na rynku pierwotnym?

Jakich wyników możesz się spodziewać na rynku pierwotnym?

Zobacz wyniki naszych absolwentów oraz wybrane inwestycje:

Najbliższe warsztaty stacjonarne:

Gdańsk 20 - 21 kwietnia 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł

6 750 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł

12 000 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Warszawa 18 - 19 maja 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł

6 750 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł

12 000 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Poznań 3 - 4 czerwca 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł

6 750 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł

12 000 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Najbliższe warsztaty stacjonarne

TYLKO DO 25 LUTEGO DO 22.00,

WSZYSTKIE WARSZTATY

-1000zł

Z KODEM RABATOWYM:

FNPLOKALNIE

DO KOŃCA PROMOCJI ZOSTAŁO:

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy

Kraków 9 - 10 marca 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Gdańsk 20 - 21 kwietnia 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Warszawa 18 - 19 maja 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

×
×

Koszyk