Pre-let definicja

Pre-let to termin używany w kontekście umów najmu, szczególnie w dziedzinie nieruchomości, który oznacza podpisanie umowy najmu przez najemcę na obiekt, który jeszcze nie został ukończony lub oddany do użytku. W przypadku branży nieruchomości pre-let może dotyczyć nowo budowanych obiektów, które są jeszcze w fazie budowy lub remontu, a wynajem zostaje zawarty z wyprzedzeniem przed zakończeniem prac budowlanych lub oddaniem nieruchomości do użytku. Taka umowa może być korzystna zarówno dla najemcy, który może zabezpieczyć dla siebie korzystne warunki najmu w atrakcyjnej lokalizacji, jak i dla dewelopera lub właściciela nieruchomości, który może zapewnić sobie stabilnych najemców na wczesnym etapie projektu.

Pre-let może być wykorzystywany w różnych sytuacjach, takich jak budowa nowych biurowców, centrów handlowych czy kompleksów mieszkaniowych. W przypadku biur najemcy mogą podpisać umowę najmu na przyszłe biura, zanim jeszcze budynek zostanie ukończony, co pozwala im na wcześniejsze zaplanowanie przeprowadzki i zagwarantowanie sobie atrakcyjnych warunków najmu. W przypadku centrów handlowych, umowy pre-let mogą obejmować najem powierzchni handlowej przez sklepy lub restauracje jeszcze przed otwarciem całego centrum, co pozwala deweloperowi na pokazanie potencjalnym inwestorom, że obiekt cieszy się dużym zainteresowaniem i zapewnia stabilność najemców już na etapie planowania.

Najczęściej zadawane pytania

  • Czym jest pre-let w kontekście umów najmu?

Pre-let to umowa najmu, w której najemca podpisuje umowę na nieruchomość, która jeszcze nie została ukończona lub oddana do użytku.

  • Na czym polega pre-let w branży nieruchomości?

Pre-let polega na zawarciu umowy najmu przez najemcę na obiekt, który jest w trakcie budowy lub remontu, jeszcze przed zakończeniem prac lub oddaniem nieruchomości do użytku.

  • Dla kogo korzystne jest zawarcie umowy pre-let?

Umowa pre-let może być korzystna zarówno dla najemcy, który może uzyskać korzystne warunki najmu w atrakcyjnej lokalizacji, jak i dla dewelopera lub właściciela nieruchomości, który w ten sposób zyskuje stabilnych najemców na wczesnym etapie projektu.

  • W jakich sytuacjach wykorzystuje się pre-let w branży nieruchomości?

Pre-let może być wykorzystywany przy budowie nowych biurowców, centrów handlowych czy kompleksów mieszkaniowych, gdzie umowy najmu są zawierane przed zakończeniem budowy lub oddaniem nieruchomości do użytku.

  • Jakie są zalety i korzyści płynące z pre-letu dla wszystkich stron umowy?

Pre-let pozwala najemcom na wcześniejsze zaplanowanie przeprowadzki i uzyskanie korzystnych warunków najmu, a deweloperom na pokazanie zainteresowania swoim projektem oraz zapewnienie sobie stabilnych najemców już na etapie planowania czy budowy.

Zapisz się!

Odbierz dostęp do bezpłatnego szkolenia o rynku pierwotnym

JAK W 2023 ROKU INWESTOWAĆ W NIERUCHOMOŚCI Z MINIMALNYM WKŁADEM I ANGAŻUJĄC NIEWIELE CZASU

Czego dowiesz się ze szkolenia?

Jak inwestować mając tylko 10% wkładu?

Jak osiągnąć nawet 150% zwrotu z inwestycji?

Gdzie szukać mieszkania z rynku pierwotnego, żeby zrobić na nim najlepszy zysk?

Dlaczego flipujemy tylko na rynku pierwotnym?

Jakich wyników możesz się spodziewać na rynku pierwotnym?

Zobacz wyniki naszych absolwentów oraz wybrane inwestycje:

Najbliższe warsztaty stacjonarne:

Gdańsk 20 - 21 kwietnia 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł

6 750 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł

12 000 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Warszawa 18 - 19 maja 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł

6 750 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł

12 000 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Poznań 3 - 4 czerwca 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł

6 750 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł

12 000 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Najbliższe warsztaty stacjonarne

TYLKO DO 25 LUTEGO DO 22.00,

WSZYSTKIE WARSZTATY

-1000zł

Z KODEM RABATOWYM:

FNPLOKALNIE

DO KOŃCA PROMOCJI ZOSTAŁO:

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy

Kraków 9 - 10 marca 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Gdańsk 20 - 21 kwietnia 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Warszawa 18 - 19 maja 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

×
×

Koszyk