Powierzchnia najmu netto definicja

Powierzchnia najmu netto to termin odnoszący się do całkowitej powierzchni nieruchomości, która jest dostępna do wynajęcia, pomniejszonej o powierzchnię wspólną, która nie jest przeznaczona do bezpośredniego użytku najemców, taką jak korytarze, klatki schodowe czy pomieszczenia techniczne. W branży nieruchomościowej, szczególnie w kontekście komercyjnych budynków biurowych czy handlowych, powierzchnia najmu netto ma istotne znaczenie dla określenia opłat najmu oraz planowania przestrzeni. Jest to ważny parametr uwzględniany przy ustalaniu czynszu, gdyż pozwala na precyzyjne określenie faktycznej przestrzeni użytkowej, którą najemca będzie mógł wykorzystać. W ten sposób, obie strony umowy najmu są świadome, ile dokładnie przestrzeni będzie użytkowane.

Najczęściej zadawane pytania

  • Czym jest powierzchnia najmu netto?

Powierzchnia najmu netto to całkowita powierzchnia nieruchomości dostępna do wynajęcia pomniejszona o powierzchnię wspólną, która nie jest przeznaczona do bezpośredniego użytku najemców.

  • Jak obliczyć powierzchnię najmu netto w nieruchomości komercyjnej?

Aby obliczyć powierzchnię najmu netto, należy od całkowitej powierzchni nieruchomości odjąć powierzchnię wspólną, taką jak korytarze, klatki schodowe czy pomieszczenia techniczne.

  • Czy powierzchnia najmu netto wpływa na wysokość czynszu?

Tak, powierzchnia najmu netto ma istotny wpływ na wysokość czynszu, ponieważ jest to parametr uwzględniany przy ustalaniu opłat najmu. Im większa powierzchnia najmu netto, tym zazwyczaj wyższy czynsz.

  • Czym różni się powierzchnia najmu netto od brutto?

Powierzchnia najmu netto jest pomniejszona o powierzchnię wspólną, natomiast powierzchnia najmu brutto obejmuje całą dostępną powierzchnię nieruchomości bez uwzględniania obszarów wspólnych.

  • Dlaczego powierzchnia najmu netto jest istotna dla najemców i właścicieli nieruchomości?

Powierzchnia najmu netto jest istotna, ponieważ precyzyjnie określa przestrzeń, którą najemca będzie mógł wykorzystać, oraz wpływa na wysokość opłat najmu, co ma znaczenie zarówno dla budżetu najemcy, jak i dochodów właściciela nieruchomości.

Zapisz się!

Odbierz dostęp do bezpłatnego szkolenia o rynku pierwotnym

JAK W 2023 ROKU INWESTOWAĆ W NIERUCHOMOŚCI Z MINIMALNYM WKŁADEM I ANGAŻUJĄC NIEWIELE CZASU

Czego dowiesz się ze szkolenia?

Jak inwestować mając tylko 10% wkładu?

Jak osiągnąć nawet 150% zwrotu z inwestycji?

Gdzie szukać mieszkania z rynku pierwotnego, żeby zrobić na nim najlepszy zysk?

Dlaczego flipujemy tylko na rynku pierwotnym?

Jakich wyników możesz się spodziewać na rynku pierwotnym?

Zobacz wyniki naszych absolwentów oraz wybrane inwestycje:

Najbliższe warsztaty stacjonarne:

Gdańsk 20 - 21 kwietnia 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł

6 750 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł

12 000 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Warszawa 18 - 19 maja 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł

6 750 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł

12 000 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Poznań 3 - 4 czerwca 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł

6 750 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł

12 000 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Najbliższe warsztaty stacjonarne

TYLKO DO 25 LUTEGO DO 22.00,

WSZYSTKIE WARSZTATY

-1000zł

Z KODEM RABATOWYM:

FNPLOKALNIE

DO KOŃCA PROMOCJI ZOSTAŁO:

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy

Kraków 9 - 10 marca 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Gdańsk 20 - 21 kwietnia 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Warszawa 18 - 19 maja 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

×
×

Koszyk