Nieruchomości – sposób na spokojną emeryturę

Przyszli emeryci w Polsce są przekonani co do tego, że ich świadczenia wypłacane z ZUS lub KRUS będą niestety bardzo niskie. Tylko wybrani będą mogli liczyć na to, aby uzyskiwać emeryturę na ponadprzeciętnym poziomie. Dlatego warto zadbać wcześniej o swoją „jesień życia”, inwestując w tzw. prywatną emeryturę. Jak oszczędzić na emeryturę, by móc później żyć na poziomie, do jakiego przywykła dana osoba? Ile odkładać na emeryturę i w co inwestować, by najniższa emerytura nie była już dla niej realnym zagrożeniem?

Uniezależnienie od systemu emerytalnego i najemcy

Zapobiegliwi przyszli emeryci dbają o to, by oszczędzać na emeryturę w celu uniezależnienia się od powszechnego systemu emerytalnego. Minimalne świadczenie, jakie przysługuje obecnie kobietom w wieku co najmniej 55 lat po przepracowaniu 20 lat oraz mężczyznom w wieku co najmniej 60 lat po przepracowaniu 25 lat, wynosi 1200 zł. Jeśli danej osobie nie uda się wypracować takiego stażu pracy, po przejściu na emeryturę dostaną świadczenie niższe od gwarantowanego, zgodnie z opłacanymi w czasie lat pracy i zgromadzonymi dotychczas składkami.

Takie środki z pewnością mogą nie wystarczyć do opłacania wszystkich kosztów życia, mieszkania, leków i leczenia. Waloryzacja emerytur niewiele tu zmienia przy odprowadzaniu zwłaszcza niskich składek na ubezpieczenia społeczne do ZUS. Otrzymywane świadczenie nie będzie raczej wysokie, chyba że odkładanie na emeryturę zacznie się odpowiednio wcześnie. Zgromadzone środki finansowe można dodatkowo przeznaczyć na stabilne inwestycje, które później mogą przynieść realne zyski.

Taką inwestycją mogą być nieruchomości, które w dłuższej perspektywie czasu niemal nigdy nie tracą na wartości. Zanim jednak emeryt zacznie kupować nieruchomości, powinien rozważyć i inne strategie związane z oszczędzaniem na emeryturę. Sposoby oszczędzania trzeba dostosować do możliwości finansowych danej osoby. Niezależnie od tego, ile będzie ona odkładać, każde oszczędności na emeryturę z pewnością się przydadzą w celu uniezależnienia się od świadczeń wypłacanych z ZUS lub KRUS.

Dodatkowe pieniądze z wynajmu

Gdzie oszczędzać na emeryturę? Wydaje się, że nieruchomości są przeznaczone wyłącznie dla najbardziej zamożnych przyszłych emerytów, ale wcale nie musi tak być, jeśli weźmie się pod uwagę grupowe inwestowanie w nieruchomości. Przez lata można też zaoszczędzić tyle pieniędzy, aby kupić mieszkanie, wyremontować je, a później wynajmować. Dodatkowe środki z wynajmu staną się wsparciem dla emeryta, który otrzymuje niskie świadczenie. To tak zwane źródło pasywnego dochodu. Ryzykiem związanym z taką inwestycją pozostaje to, by znaleźć takich najemców, którzy będą dbać o wynajmowane mieszkanie i regularnie opłacać czynsz za lokal. Dzięki niemu emeryt ma nie tylko pieniądze z wynajmu, ale jeśli tego będzie potrzebować, zawsze może sprzedać taką nieruchomość, uwalniając zainwestowaną w nią środki.

Opcja dożywotniej renty

Właściciele mieszkań, którzy są na emeryturze, ale nie wystarcza ona na pokrycie codziennych potrzeb, mogą zastanowić się nad możliwością skorzystania z renty dożywotniej, nazywanej również rentą hipoteczną. To renta dożywotnia za mieszkanie, która wypłacana jest emerytowi w zamian za przepisanie prawa własności do jego nieruchomości na dany podmiot. W Kodeksie cywilnym dokładnie opisano, jak wygląda wypłata emerytury za mieszkanie. Istotą umowy o dożywocie według art. 908 Kodeksu cywilnego jest to, że w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie. Powinien on przyjąć zbywcę jako domownika, a przy tym wypłacać dożywotnikowi pieniądze w formie np. comiesięcznej pensji, która podniesie jego jakość życia.

Alternatywne sposoby oszczędzania na emeryturę

Jak odkładać na emeryturę, aby później mieć dodatkowe środki do własnej, dowolnej dyspozycji? Można inwestować w nieruchomości na wynajem albo skorzystać z opcji dożywotniej renty. Przyszły emeryt może inwestować w fundusze inwestycyjne o założonym poziomie ryzyka, oszczędzać bezpiecznie na lokatach bankowych terminowych, a jeśli akceptuje podwyższone ryzyko – grać na giełdzie za pośrednictwem wybranego maklera. Tak naprawdę istnieje wiele sposobów na to, by wypracować wysokie dochody na emeryturze ze zgromadzonych oszczędności. Jeśli będą one odpowiednio wysokie, to emeryt może nawet zrealizować marzenie o tym, aby na emeryturze opuścić Polskę i jej kapryśny klimat. Gdzie zamieszkać na emeryturze? Być może na południu Włoch czy w Hiszpanii, gdzie pogoda sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

Jeżeli chcesz dowiedzieć się więcej na ten temat, to zapraszamy na nasze szkolenia z zarabiania na nieruchomościach. U nas dowiesz się czym jest flipowanie oraz będziesz miał okazję zakupu okazji inwestycyjnej.
 

Obejrzyj poniższe wideo i dowiedz się więcej!

 

Sprawdź 3 strategie inwestowania, których nauczysz się na naszych szkoleniach:

 

Zobacz, jak wygląda proces inwestycyjny w praktyce:

 

 

Plany mieszkań – na co zwracać uwagę?
Podczas wyboru mieszkania pod inwestycję trzeba przeanalizować różne aspekty. Ważne są nie tylko takie kwestie jak cena i okoliczna infrastruktura. Kluczowy jest także układ pomieszczeń. Aby poznać pełen obraz sytuacji, warto przeanalizować plan mieszkania. Na co zwracać uwagę przeglądania planu lokalu mieszkalnego? Jeśli chcesz poznać odpowiedź na to pytanie, konieczne zapoznaj się z naszym tekstem.
Prowizja biura nieruchomości – ile wynosi stawka pośrednika?
Biura nieruchomości oferują swoją pomoc w zakupie lub sprzedaży mieszkania. Korzystanie z usług agentów wiąże się z zapłatą prowizji za pośredniczenie w transakcji. Klienci mają wiele pytań dotyczących opłat dla biur nieruchomości, zwłaszcza dlatego, że spora część z nich nie dokonuje operacji na rynku nieruchomości rutynowo. Kto i ile zapłaci za usługi pośredników nieruchomości?
Jak napisać ogłoszenie o sprzedaży mieszkania?
Sprzedaż mieszkania to jedna z najbardziej wymagających transakcji, których dokonujemy w życiu. Warto poświęcić odpowiednią ilość czasu na to, aby transakcja ta przebiegła pomyślnie bez niepotrzebnych, a często także bardzo uciążliwych komplikacji. W tym artykule przekażemy kilka istotnych wskazówek na temat tworzenia ogłoszenia o sprzedaży mieszkania i podpowiemy, na co zwracać uwagę przy redagowaniu, tak […]

Zapisz się!

Odbierz dostęp do bezpłatnego szkolenia o rynku pierwotnym

JAKIE MIESZKANIA SPRZEDAJĄ SIĘ NAJLEPIEJ W 2024 ROKU?

Czego dowiesz się ze szkolenia?

Dowiesz się jakie są podstawowe błędy inwestorów typujących okazję inwestycyjną?

Jakie układy mieszkańsprzedają się teraz najlepiej?

Z jakimi deweloperami współpracować, żeby zapewnić sobie bezpieczeństwo transakcji?

W jaki sposób finansować inwestycje, aby uzyskiwać najwyższe stopy zwrotu?

Kiedy jestdobry czas na zakup mieszkania, na rynku pierwotnym?

Jak wygląda dobra okazja inwestycyjna -prezentacja konkretnego przykładu.

Najbliższe warsztaty stacjonarne:

Wrocław 19 - 20 Października 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy

Pakiet Standard

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Warszawa 7-8 Grudnia 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy

Pakiet Standard

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Masz pytania? Napisz do nas

×
×

Koszyk

Przegląd prywatności

Ta strona korzysta z ciasteczek, aby zapewnić Ci najlepszą możliwą obsługę. Informacje o ciasteczkach są przechowywane w przeglądarce i wykonują funkcje takie jak rozpoznawanie Cię po powrocie na naszą stronę internetową i pomaganie naszemu zespołowi w zrozumieniu, które sekcje witryny są dla Ciebie najbardziej interesujące i przydatne.