Nieruchomości dla studentów – w co inwestować?

Rok akademicki pod względem ilości dni praktycznie pokrywa się z tym kalendarzowym. Choć okres studiów trwa od 1 października, praktycznie do końca czerwca, to praktyka pokazuje, że studenci często podejmują pracę w okresie wakacyjnym, aby dorobić lub też bojąc się utraty mieszkania do którego się przywiązali decydują się na opłacanie czynszu przez wakacje. Ponadto spora część studentów wynajmuje to samo mieszkanie przez okres kilku lat. To spore zalety patrząc z punktu widzenia wynajmującego.

Gdzie warto zainwestować w mieszkanie dla studenta?

“Studenci na rynku nieruchomości” - tak brzmi tytuł raportu, który co roku ukazuje się w sieci. Możemy tam znaleźć ciekawe informacje dotyczącego tego, jak wygląda studencka mapa Polski. Według badań przeprowadzonych w 2018 roku niecałe 10% studentów znajduje lokum w akademikach, a ponad co trzeci student wynajmuje prywatne lokum

Źródło: Studenci na rynku nieruchomości 2018 r.

Studencka mapa Polski obejmuje kilkanaście miejscowości. Miasta do których ciągną największe rzesze studentów, nie tylko z Polski, ale i za granicy to Warszawa, Kraków, Wrocław i Poznań. Wschodzące, bardzo perspektywiczne lokalizacje to Łódź, Gdańsk, Lublin i Rzeszów.

Mieszkania i mikroapartamenty dla studentów jako sposób na biznes

Z danych portalu Rynekpierwotny.pl wynika, że preferencje studentów, niezależnie od miasta, w którym studiują są bardzo zbliżone. Zazwyczaj wynajmują oni mieszkania o powierzchni 40-50 m kw, 2 lub 3 pokojowe. Aby wiedzieć, w jaką nieruchomość zainwestować, warto poznać inne preferencje studentów. Ten sam portal wskazuje, że biorą oni pod uwagę takie składowe jak:

- cena najmu mieszkania;
- odległość od uczelni;
- standard mieszkania;
- bliskość komunikacji miejskiej
- bezpieczeństwo otoczenia;
- bliskość sklepów i centrum rozrywki;

Mając na uwadze te preferencje mieszkaniowe studentów możemy dobrać do nich odpowiedni typ okazji inwestycyjnej. Patrząc od strony inwestora będzie zainwestować w nieruchomość w nowoczesnym budownictwie z rynku pierwotnego, której powierzchnia nie przekroczy 40 m kw. Ważna będzie oczywiście także komunikacja miejska, najlepiej połączona z uczelniami. Mieszkanie w wariancie salon z aneksem i sypialnia powinno być dobrą opcją.

Czytaj także: Mikroapartamenty i ich tajemnice

Alternatywnie na rynku nieruchomości pojawiają się także mikroapartamenty. Są to inwestycje, które zlokalizowane są zazwyczaj blisko uczelni, a charakteryzują się stosunkowo niewielką powierzchnią mieszkaniową, dobrym standardem wykończenia, a także niską ceną zakupu.

Czy z mieszkania dla studenta można zrobić flipa?

Właściwie to czemu nie? Coraz więcej rodziców robi to podświadomie, nie mając o tym nawet pojęcia. Jeżeli mają pewność, że ich dziecko będzie studiować przez 5 lat w danej lokalizacji, kupują niewielkie, 2-pokojowe mieszkanie na okres kredytowania np. 15 lat. W takim mieszkaniu może spokojnie mieszkać dziecko podczas studiów i podnajmować jego część drugiej osobie. Rodzice spłacają kredyt wraz z podnajemcą, a po 5 latach możemy z takiego mieszkania zrobić całkiem pokaźnego flipa na nieruchomości bądź też przekazać mieszkanie dziecku, tak aby podejmując pracę mogło w nim mieszkać i je spłacać. Dodatkową zaletą takiego rozwiązania jest tzw. aprecjacja wartości nieruchomości. Na takim mieszkaniu - nie mamy więc praktycznie możliwości stracenia pieniędzy czy ich przeinwestowania. Jeżeli chcesz się dowiedzieć więcej jak zarabiać na nieruchomości to odwiedź nasze szkolenia!

Czytaj także: Aprecjacja wartości nieruchomości

Obejrzyj poniższe wideo i dowiedz się więcej!

 

Sprawdź 3 strategie inwestowania, których nauczysz się na naszych szkoleniach:

 

Zobacz, jak wygląda proces inwestycyjny w praktyce:

 

 

The point of using dummy text for your paragraph is that it has a more-or-less normal distribution of letters. making it look like readable English.

Zapisz się!

Odbierz dostęp do bezpłatnego szkolenia o rynku pierwotnym

JAK W 2023 ROKU INWESTOWAĆ W NIERUCHOMOŚCI Z MINIMALNYM WKŁADEM I ANGAŻUJĄC NIEWIELE CZASU

Czego dowiesz się ze szkolenia?

Jak inwestować mając tylko 10% wkładu?

Jak osiągnąć nawet 150% zwrotu z inwestycji?

Gdzie szukać mieszkania z rynku pierwotnego, żeby zrobić na nim najlepszy zysk?

Dlaczego flipujemy tylko na rynku pierwotnym?

Zobacz inne nasze artykuły

blank
Akt notarialny domu – wszystko co powinieneś wiedzieć
Akt notarialny domu to dokument prawny, który odgrywa kluczową rolę w procesie zakupu lub sprzedaży nieruchomości. Jest to oficjalny dokument sporządzany przez notariusza, potwierdzający zawarcie umowy pomiędzy stronami transakcji. Wraz z podpisaniem aktu notarialnego nabywca staje się właścicielem nieruchomości, a sprzedawca zobowiązuje się do przekazania praw do danej posiadłości. Akt notarialny domu - co to […]
blank
Budynek gospodarczy – koszt, pozwolenie i ograniczenia
Budynki gospodarcze odgrywają kluczową rolę w różnorodnych przedsięwzięciach, począwszy od małych gospodarstw rolnych, przez zakłady produkcyjne, aż po duże przedsiębiorstwa przemysłowe. Ich budowa i eksploatacja wiążą się jednak z szeregiem istotnych kwestii, takich jak koszty, pozwolenia oraz ograniczenia prawne i techniczne. W niniejszym artykule przyjrzymy się temu tematowi z bliska, analizując najważniejsze aspekty związane z […]
blank
Budownictwo ekologiczne – cechy ekologicznego budynku
W dzisiejszych czasach coraz większą uwagę przykłada się do kwestii ochrony środowiska i zrównoważonego rozwoju. W ramach tego trendu coraz większą popularnością cieszy się budownictwo ekologiczne, które kładzie szczególny nacisk na minimalizację negatywnego wpływu budynków na otaczającą przyrodę oraz na poprawę efektywności energetycznej. Warto zastanowić się, jakie są charakterystyczne cechy budynków ekologicznych i dlaczego coraz […]

Najbliższe warsztaty stacjonarne

TYLKO DO 25 LUTEGO DO 22.00,

WSZYSTKIE WARSZTATY

-1000zł

Z KODEM RABATOWYM:

FNPLOKALNIE

DO KOŃCA PROMOCJI ZOSTAŁO:

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy

Kraków 9 - 10 marca 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Gdańsk 20 - 21 kwietnia 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Warszawa 18 - 19 maja 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Masz pytania? Napisz do nas

blank
×
×

Koszyk