Jak negocjować cenę zakupu mieszkania?

Decyzja o zakupie mieszkania dla wielu osób należy do tych z kategorii “najważniejsze w życiu”. Nie jest to prosty temat, a wpływ na podjęcie ostatecznej decyzji do wyboru odpowiedniej nieruchomości ma wiele czynników. Jednym z najważniejszych patrząc przez przekrój całego polskiego społeczeństwa jest cena. Nikt nie lubi przepłacać za to każdy pragnie kupić taniej lub przynajmniej mieć takie poczucie. W tym wpisie blogowym postaramy się odpowiedzieć na pytanie: Jak negocjować cenę zakupu mieszkania?

Dlaczego warto negocjować cenę mieszkania?

Wydaje się, że to pytanie retoryczne, a jednak warto na nie odpowiedzieć. Powodów jest co najmniej dwa - w kieszeni nabywcy zostanie więcej pieniędzy, niezależnie od tego czy wyłoży je w postaci gotówki, czy też nieruchomość zostanie zakupiona z kredytu bankowego. Drugim, bardzo często pomijanym czynnikiem jest to, że skuteczna negocjacja ceny mieszkania pozwoli nam uzyskać satysfakcję mentalną. Nie ma bowiem nic lepszego niż zakup okazji inwestycyjnej, którą uznamy za korzystną. Wyznacznikiem korzyści nie musi być tutaj tylko i wyłącznie cena samej nieruchomości - może nią być korzyść innego typu np. w postaci miejsca parkingowego czy też komórki lokatorskiej.

Jak przygotować się do negocjacji?

Nie ulega wątpliwości, że aby skutecznie negocjować cenę nieruchomości trzeba mieć ku temu nie tylko mocne argumenty, ale przede wszystkim spore doświadczenie i wiedzę. Czasem warto zastosować środki dodatkowe, jak np. opinię rzeczoznawcy, który dokonywał operatu nieruchomości oddanej w jej wcześniejszym etapie. Warto też poszukać informacji w Internecie, dotyczących opinii użytkowników na temat oddanych wcześniej inwestycji. Niezależnie od tego czy kupujemy nieruchomość na rynku pierwotnym czy wtórnym, prawie zawsze możemy negocjować cenę zakupu. Jest to gra warta świeczki, bo praktyka na rynku polskim pokazuje, że w niektórych przypadkach jesteśmy w stanie otrzymać rabat nawet do 5%.

Ustal cele negocjacyjne

Wróćmy jednak na chwilę do meritum - jak przygotować się do negocjacji? Przede wszystkim powinniśmy założyć sobie jakiś cel do osiągnięcia. Jak już wspomnieliśmy wyżej może on mieć przełożenie materialne lub niematerialne (np. komórka lokatorska).

Prześwietl dewelopera i dotychczasową sprzedaż

To kolejny istotny czynnik, który może wpłynąć na wynik negocjacji. Opinie o deweloperze są niezwykle istotne, ale oprócz nich warto przeanalizować wcześniejsze etapy inwestycji lub dotychczasowe dokonania dewelopera. Może się bowiem okazać, że w przypadku rynku pierwotnego deweloper oddając I etap inwestycji miał opóźnienia. Warto wyciągnąć tego typu asa z rękawa podczas negocjacji.

Przeanalizuj sytuację na rynku

Sytuacja na rynku również ma znaczenie. Przed rozmową warto sprawdzić od kiedy deweloper prowadzi sprzedaż inwestycji, ile mieszkań sprzedał. Jeżeli tempo sprzedaży mieszkań jest niskie, jego przedstawiciele będą bardziej zdeterminowani do zamknięcia sprzedaży, a co za tym idzie są przygotowani na rabaty. Co więcej warto posiłkować się podczas rozmów wyceną podobnych nieruchomości, które oferują inni deweloperzy w okolicy. W tej grze nie ma chwytów niedozwolonych.

Bądź cierpliwy, zainteresuj dewelopera i czekaj na jego reakcję

Cierpliwość popłaca. Słuchaj, zadawaj pytania, sprawiaj wrażenie zainteresowanego, ale do pewnego stopnia. Negocjacje warto zacząć wcześniej, najlepiej na początku miesiąca i nieco przeciągnąć. Pamiętaj, że przedstawiciele dewelopera to handlowcy, którzy oprócz wynagrodzenia pobierają prowizję od sprzedaży na koniec miesiąca. To oznacza, że im bliżej do jego zakończenia, tym łatwiej będzie ich nagiąć...

Jeżeli chcesz dowiedzieć się więcej na temat negocjowania z deweloperami, lub interesuje cię flipowanie nieruchomościami to dobrze trafiłeś. Na naszych szkoleniach dowiesz się jak skutecznie zarabiać na nieruchomościach!
 

Obejrzyj poniższe wideo i dowiedz się więcej!

 

Sprawdź 3 strategie inwestowania, których nauczysz się na naszych szkoleniach:

 

Zobacz, jak wygląda proces inwestycyjny w praktyce:

 

 

The point of using dummy text for your paragraph is that it has a more-or-less normal distribution of letters. making it look like readable English.

Zapisz się!

Odbierz dostęp do bezpłatnego szkolenia o rynku pierwotnym

JAK W 2023 ROKU INWESTOWAĆ W NIERUCHOMOŚCI Z MINIMALNYM WKŁADEM I ANGAŻUJĄC NIEWIELE CZASU

Czego dowiesz się ze szkolenia?

Jak inwestować mając tylko 10% wkładu?

Jak osiągnąć nawet 150% zwrotu z inwestycji?

Gdzie szukać mieszkania z rynku pierwotnego, żeby zrobić na nim najlepszy zysk?

Dlaczego flipujemy tylko na rynku pierwotnym?

Zobacz inne nasze artykuły

blank
Akt notarialny domu – wszystko co powinieneś wiedzieć
Akt notarialny domu to dokument prawny, który odgrywa kluczową rolę w procesie zakupu lub sprzedaży nieruchomości. Jest to oficjalny dokument sporządzany przez notariusza, potwierdzający zawarcie umowy pomiędzy stronami transakcji. Wraz z podpisaniem aktu notarialnego nabywca staje się właścicielem nieruchomości, a sprzedawca zobowiązuje się do przekazania praw do danej posiadłości. Akt notarialny domu - co to […]
blank
Budynek gospodarczy – koszt, pozwolenie i ograniczenia
Budynki gospodarcze odgrywają kluczową rolę w różnorodnych przedsięwzięciach, począwszy od małych gospodarstw rolnych, przez zakłady produkcyjne, aż po duże przedsiębiorstwa przemysłowe. Ich budowa i eksploatacja wiążą się jednak z szeregiem istotnych kwestii, takich jak koszty, pozwolenia oraz ograniczenia prawne i techniczne. W niniejszym artykule przyjrzymy się temu tematowi z bliska, analizując najważniejsze aspekty związane z […]
blank
Budownictwo ekologiczne – cechy ekologicznego budynku
W dzisiejszych czasach coraz większą uwagę przykłada się do kwestii ochrony środowiska i zrównoważonego rozwoju. W ramach tego trendu coraz większą popularnością cieszy się budownictwo ekologiczne, które kładzie szczególny nacisk na minimalizację negatywnego wpływu budynków na otaczającą przyrodę oraz na poprawę efektywności energetycznej. Warto zastanowić się, jakie są charakterystyczne cechy budynków ekologicznych i dlaczego coraz […]

Najbliższe warsztaty stacjonarne

TYLKO DO 25 LUTEGO DO 22.00,

WSZYSTKIE WARSZTATY

-1000zł

Z KODEM RABATOWYM:

FNPLOKALNIE

DO KOŃCA PROMOCJI ZOSTAŁO:

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy

Kraków 9 - 10 marca 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Gdańsk 20 - 21 kwietnia 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Warszawa 18 - 19 maja 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Masz pytania? Napisz do nas

blank
×
×

Koszyk