Mikroapartamenty i ich tajemnice

Przyjemne z pożytecznym to sukces odwieczny -  tych słowach jest wiele prawdy, również jeżeli przeanalizujemy je na gruncie nieruchomości. Czy istnieją inwestycje, które łączą te cechy? Jedną z ciekawszych opcji na rynku może być inwestowanie w mikroapartamenty, które są okazjami inwestycyjnymi.

Co to są mikroapartamenty?

Są nowoczesne, najczęściej atrakcyjnie zlokalizowane, mają kilkanaście metrów dobrze zaaranżowanej powierzchni, a popyt na nie wciąż rośnie. O czym mowa? O mikroapartamentach pod wynajem. Ich największym atutem jest to, że są sprzedawane jako lokale użytkowe. Przypomnijmy, że według przepisów prawnych lokal mieszkalny musi posiadać co najmniej 25m kw powierzchni użytkowej. Deweloperzy sprytnie obchodzą te przepisy, tworząc mniejsze mieszkania. Są one zwane właśnie mikroapartamentami.

Historia mikroapartamentów

Tutaj warto odnieść się do tego w czym tkwi fenomen tego typu inwestycji. Moda na mikroapartamenty nie pojawiła się bowiem znikąd. Jak większość trendów, tak również inwestowanie w mikroapartamenty wiąże się z powiewem zachodnich wiatrów cywilizacyjnych, które do Polski docierają zazwyczaj z mniejszym lub większym opóźnieniem.

Mikoapartamenty jako pierwsze pojawiły się na Manhattanie na początku XXI wieku. To właśnie Nowy Jork stał się prekursorem w tego typu inwestycjach, a pamiętajmy, że jest to światowa stolica nieruchomości z całą paletą najwybitniejszych agentów i biur oraz niezliczoną rzeszą firm i potencjalnych kontrahentów. Potrzeba budowy małych lokali, choćby dla pracowników przebywających na delegacji czy też stawiających pierwsze kroki przybyszów zza Oceanu sprawiła, że trend mikroapartamentów inwestycyjnych cieszy się do dzisiaj ogromnym popytem na rynku amerykańskim. Funkcjonalne mikroapartamenty świetnie radzą sobie także w Chinach, Japonii, Singapurze czy Hong Kongu. Kilka lat temu dotarły również do Zjednoczonego Królestwa i Europy Kontynentalnej. Na rynku polskim pierwsze mikroapartamenty pojawiły się podczas Euro 2012.

Przyszłość mikroapartamentów w Polsce

Niestety tutaj nie mamy najlepszych informacji. Choć mikroapartamenty są ciekawą formą inwestowania pieniędzy to polskie przepisy prawne zmierzają wyraźnie do ograniczenia wolności w tym zakresie. Powinniśmy zdać sobie sprawę, że ta de facto w polskim prawie budowlanym nie ma szczegółowych przepisów dotyczących tej formy inwestycji. Oczywiście coś co nie jest zabronione jest dozwolone, ale coraz bardziej rygorystyczne przepisy krajowe i UE powinny zmusić nas do refleksji w tej kwestii. Formalnie mikroapartamenty nie są traktowane jako mieszkania, zaś w kuluarach mówi się, że mogą być traktowane jako agresywna forma optymalizacji podatkowej. Wynikać to może z faktu, chęci uniknięcia obowiązujących przepisów - co stało się już domeną deweloperów. Mikroapartamenty bowiem coraz częściej sprzedawane są jako condohotele lub aparthotele.

Jeżeli chcesz się dowiedzieć więcej na temat flipowania oraz inwestowania w nieruchomości, to zapraszamy na nasze szkolenia. U nas dowiesz się, jak nie wtopić pieniędzy oraz jak zarabiać na obrocie nieruchomościami.
 

Obejrzyj poniższe wideo i dowiedz się więcej!

 

Sprawdź 3 strategie inwestowania, których nauczysz się na naszych szkoleniach:

 

Zobacz, jak wygląda proces inwestycyjny w praktyce:

 

 

The point of using dummy text for your paragraph is that it has a more-or-less normal distribution of letters. making it look like readable English.

Zapisz się!

Odbierz dostęp do bezpłatnego szkolenia o rynku pierwotnym

JAK W 2023 ROKU INWESTOWAĆ W NIERUCHOMOŚCI Z MINIMALNYM WKŁADEM I ANGAŻUJĄC NIEWIELE CZASU

Czego dowiesz się ze szkolenia?

Jak inwestować mając tylko 10% wkładu?

Jak osiągnąć nawet 150% zwrotu z inwestycji?

Gdzie szukać mieszkania z rynku pierwotnego, żeby zrobić na nim najlepszy zysk?

Dlaczego flipujemy tylko na rynku pierwotnym?

Zobacz inne nasze artykuły

blank
Akt notarialny domu – wszystko co powinieneś wiedzieć
Akt notarialny domu to dokument prawny, który odgrywa kluczową rolę w procesie zakupu lub sprzedaży nieruchomości. Jest to oficjalny dokument sporządzany przez notariusza, potwierdzający zawarcie umowy pomiędzy stronami transakcji. Wraz z podpisaniem aktu notarialnego nabywca staje się właścicielem nieruchomości, a sprzedawca zobowiązuje się do przekazania praw do danej posiadłości. Akt notarialny domu - co to […]
blank
Budynek gospodarczy – koszt, pozwolenie i ograniczenia
Budynki gospodarcze odgrywają kluczową rolę w różnorodnych przedsięwzięciach, począwszy od małych gospodarstw rolnych, przez zakłady produkcyjne, aż po duże przedsiębiorstwa przemysłowe. Ich budowa i eksploatacja wiążą się jednak z szeregiem istotnych kwestii, takich jak koszty, pozwolenia oraz ograniczenia prawne i techniczne. W niniejszym artykule przyjrzymy się temu tematowi z bliska, analizując najważniejsze aspekty związane z […]
blank
Budownictwo ekologiczne – cechy ekologicznego budynku
W dzisiejszych czasach coraz większą uwagę przykłada się do kwestii ochrony środowiska i zrównoważonego rozwoju. W ramach tego trendu coraz większą popularnością cieszy się budownictwo ekologiczne, które kładzie szczególny nacisk na minimalizację negatywnego wpływu budynków na otaczającą przyrodę oraz na poprawę efektywności energetycznej. Warto zastanowić się, jakie są charakterystyczne cechy budynków ekologicznych i dlaczego coraz […]

Najbliższe warsztaty stacjonarne

TYLKO DO 25 LUTEGO DO 22.00,

WSZYSTKIE WARSZTATY

-1000zł

Z KODEM RABATOWYM:

FNPLOKALNIE

DO KOŃCA PROMOCJI ZOSTAŁO:

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy

Kraków 9 - 10 marca 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Gdańsk 20 - 21 kwietnia 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Warszawa 18 - 19 maja 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Masz pytania? Napisz do nas

blank
×
×

Koszyk