Mieszkanie na wynajem, a ubezpieczenie

Wynajem mieszkania zawsze jest związany z ryzykiem. Co warte odnotowania jest to nie tylko ryzyko związane z osobą najemcy, ale także i wynajmującego. Życie zna wiele scenariuszy, na które powinniśmy być przygotowani. Nie inaczej jest w branży inwestowania w nieruchomości. W tym wpisie chcemy omówić problematykę związaną z ubezpieczeniem mieszkania pod najem.

Dlaczego warto ubezpieczyć wynajmowane mieszkanie?

Jak już wspomnieliśmy na wstępie najem mieszkania nieodłącznie powiązany jest z ryzykiem, zarówno po stronie wynajmującego jak i najemcy. Jeżeli chcemy dowiedzieć się jakie są źródła tego ryzyka warto zajrzeć na dowolną stronę ubezpieczyciela, który wskaże nam ich co najmniej kilka. Ubezpieczenie nieruchomości daje nam poczucie czystego sumienia, które znaczy więcej niż te kilkaset złotych. Daje nam też gwarancję zwrotu środków, w razie gdyby z inwestycją stało się coś nieoczekiwanego, nieprzewidzianego.

Kaucja nie daje nam gwarancji odzyskania utraconych środków

Kaucja to rozsądny i przemyślany zapis w każdej umowie z najemcą. Standardem jest, że kaucja równa jest jednej kwocie najmu, choć w przypadku mieszkań o podwyższonym standardzie lub też w segmencie premium, kaucja może wynieść nawet trzykrotność kwoty wysokości najmu. Pamiętajmy jednak, że kaucja to nie wszystko, ponieważ nierzadko zdarza się, że kwota jaką musimy ponieść za wyeliminowanie usterek lub uszkodzeń przekracza wysokość kaucji. W takiej sytuacji wynajmujący resztę pieniędzy musi dołożyć z własnej sakiewki.

Co obejmuje standardowe ubezpieczenie od nieruchomości?

Jeżeli decydujemy się na wynajem nieruchomości, nie mamy możliwości stałej kontroli nad tym co się z nią dzieje. Zazwyczaj wygląda to tak, że od czasu do czasu decydujemy się na krótką kontrolę, umówioną wcześniej z najemcą. Nie mamy więc praktycznie żadnych możliwości, aby na bieżąco monitorować stan sprzętów jak i ogólny stan lokalu. Ubezpieczenie mieszkania daje nam gwarancję uzyskania odszkodowania i spokojnego snu w razie wystąpienia określonych w umowie zdarzeń. Jakie to zdarzenia?

Zazwyczaj są to zdarzenia losowe, na które nie mamy wpływu, zjawiska pogodowe czy zwykłe uszkodzenia mechaniczne spowodowane działalności człowieka – nie zawsze świadome i celowe. Przykładem tego typu zdarzeń może być pożar czy pękniecie rury, czego efektem jest zalanie domu. W przypadku zjawisk pogodowych w grę wchodzą najczęściej pożary, uderzenia pioruna, huragany czy trzęsienie ziemi. W Polsce, często sporym zagrożeniem są duże opady śniegu. Natomiast w przypadku ludzi najczęściej dochodzi do uszkodzeń mechanicznych – stłuczenia płytek, lustra, zabrudzenia ścian etc. Współcześnie zakres ubezpieczenia jest bardzo duży. Warto więc przejrzeć umowę ubezpieczeniową, bo możemy być narażeni także na inne sytuacje np. włamanie z kradzieżą.

Jaką polisę ubezpieczeniową wybrać i na co zwrócić uwagę?

Warto wiedzieć, że wybór polisy nie jest wcale bez znaczenia. Każda umowa ma swoje plusy i minusy oraz różny zakres ubezpieczenia. Dobrze jest ją dokładnie przeanalizować pod kątem tego co oferuje nam ubezpieczyciel. Co do zasady polisa ubezpieczeniowa powinna obejmować swoją ochroną elementy stałe i ruchomości domowe, a także jeżeli mamy do czynienia z wolnostojącą nieruchomością, również jej mury czy ogrodzenie. Zakres ubezpieczenia powinien być możliwie najszerszy.

Warto także zwrócić uwagę na OC w życiu prywatnym. Odszkodowanie w przypadku szkody wyrządzonej na rzecz sąsiada jest niezwykle istotne, a jak pokazują praktyki takie szkody występują najczęściej. Zalane mieszkanie to klasyka, a przypadkowe wybicie szyby czy inne zdarzenia mogą przytrafić się każdemu. Tego typu zabezpieczenie pod postacią polisy ubezpieczeniowej daje możliwości ochronne na wypadek szkód rzeczowych i osobowych, które świadomie lub nie możemy wyrządzić osobom trzecim. Opcją alternatywną jest także polisa OC po stronie najemcy, która go zabezpieczy.

Jeżeli nie chcesz ryzykować wynajmując mieszkanie, zawsze można zacząć nimi flipować! Na naszych szkoleniach dowiesz się, jak handlować nieruchomościami, a także będziesz miał okazję do zakupu pewnych okazji inwestycyjnych. Zapraszamy!
 

Obejrzyj poniższe wideo i dowiedz się więcej!

 

Sprawdź 3 strategie inwestowania, których nauczysz się na naszych szkoleniach:

 

Zobacz, jak wygląda proces inwestycyjny w praktyce:

 

 

The point of using dummy text for your paragraph is that it has a more-or-less normal distribution of letters. making it look like readable English.

Zapisz się!

Odbierz dostęp do bezpłatnego szkolenia o rynku pierwotnym

JAK W 2023 ROKU INWESTOWAĆ W NIERUCHOMOŚCI Z MINIMALNYM WKŁADEM I ANGAŻUJĄC NIEWIELE CZASU

Czego dowiesz się ze szkolenia?

Jak inwestować mając tylko 10% wkładu?

Jak osiągnąć nawet 150% zwrotu z inwestycji?

Gdzie szukać mieszkania z rynku pierwotnego, żeby zrobić na nim najlepszy zysk?

Dlaczego flipujemy tylko na rynku pierwotnym?

Zobacz inne nasze artykuły

blank
Akt notarialny domu – wszystko co powinieneś wiedzieć
Akt notarialny domu to dokument prawny, który odgrywa kluczową rolę w procesie zakupu lub sprzedaży nieruchomości. Jest to oficjalny dokument sporządzany przez notariusza, potwierdzający zawarcie umowy pomiędzy stronami transakcji. Wraz z podpisaniem aktu notarialnego nabywca staje się właścicielem nieruchomości, a sprzedawca zobowiązuje się do przekazania praw do danej posiadłości. Akt notarialny domu - co to […]
blank
Budynek gospodarczy – koszt, pozwolenie i ograniczenia
Budynki gospodarcze odgrywają kluczową rolę w różnorodnych przedsięwzięciach, począwszy od małych gospodarstw rolnych, przez zakłady produkcyjne, aż po duże przedsiębiorstwa przemysłowe. Ich budowa i eksploatacja wiążą się jednak z szeregiem istotnych kwestii, takich jak koszty, pozwolenia oraz ograniczenia prawne i techniczne. W niniejszym artykule przyjrzymy się temu tematowi z bliska, analizując najważniejsze aspekty związane z […]
blank
Budownictwo ekologiczne – cechy ekologicznego budynku
W dzisiejszych czasach coraz większą uwagę przykłada się do kwestii ochrony środowiska i zrównoważonego rozwoju. W ramach tego trendu coraz większą popularnością cieszy się budownictwo ekologiczne, które kładzie szczególny nacisk na minimalizację negatywnego wpływu budynków na otaczającą przyrodę oraz na poprawę efektywności energetycznej. Warto zastanowić się, jakie są charakterystyczne cechy budynków ekologicznych i dlaczego coraz […]

Najbliższe warsztaty stacjonarne

TYLKO DO 25 LUTEGO DO 22.00,

WSZYSTKIE WARSZTATY

-1000zł

Z KODEM RABATOWYM:

FNPLOKALNIE

DO KOŃCA PROMOCJI ZOSTAŁO:

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy

Kraków 9 - 10 marca 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Gdańsk 20 - 21 kwietnia 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Warszawa 18 - 19 maja 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Masz pytania? Napisz do nas

blank
×
×

Koszyk