Kredyt od A do Z

W tym artykule dość nietypowo od A do Z omówimy sobie podstawowe pojęcia związane z kredytem hipotecznym. Naszym celem jest przedstawienie najważniejszych pojęć, które z pewnością pojawią się w każdej umowie kredytowej z bankiem. A więc zaczynamy…

Decyzja o kredytowaniu nieruchomości jest jedną z najważniejszych w naszym życiu, zwłaszcza na początku naszej kariery zawodowej. Patrząc przez pryzmat stosunkowo niskich płac na rynku krajowym, rosnącej inflacji, a co za tym idzie wyższych cen nieruchomości jesteśmy w stanie z dużą dozą prawdopodobieństwa stwierdzić, że niekorzystnie podpisana umowa kredytowa może być sporym obciążeniem dla naszego domowego budżetu przez wiele lat. Dlatego, aby lepiej zrozumieć jej mechanizm przygotowaliśmy zestawienie podstawowych pojęć związanych z umową kredytową jak i procesem zakupu mieszkania.

A jak Akt notarialny

Akt notarialny dotyczący nabycia nieruchomości. Jest to dokument, który potwierdza urzędowo dokonanie określonej czynności prawnej, w tym wypadku zakupu nieruchomości. Akt notarialny przygotowuje i odczytuje w obecności pełnomocnika dewelopera jak i naszej notariusz. 

B jak Biuro Informacji Kredytowej (BIK)

Potocznie zwane BIK. Jest to instytucja, która powstała na mocy przepisów ustawy o prawie bankowym. Jest traktowana jako wyrocznia przy badaniu zdolności kredytowej konsumenta niezależnie od tego czy stara się o kredyt jako osoba fizyczna czy osoba prawna. BIK gromadzi,przetwarza i udostępnia informacji nt. historii kredytowej przedsiębiorcy, a także ocenia jego zdolność kredytową w skali od 1-100%.

Całkowita kwota kredytu, a całkowita kwota do zapłaty

Wbrew pozorom istnieją znaczące różnice między tymi pojęciami. Całkowita kwota kredytu to suma pieniędzy jakie bank udostępnia konsumentowi na podstawie umowy kredytowej. Całkowita kwota do zapłaty to wszystkie, łączne koszty jakie konsument musi oddać bankowi lub innemu kredytodawcy, które wynikają z umowy kredytowej lub pożyczkowej. Zaliczamy do nich m.in prowizję od udzielenia kredytu, odsetki i kapitał. 

D jak dopuszczalne zadłużenie

Dopuszczalne zadłużenie - jest to kwota zapisana najczęściej w umowie kredytowej, która odnosi się do sytuacji w której nie spłacamy rat na czas. 

E jak EURIBOR

Jest to procentowa stawka ustalona dla najważniejszych europejskich banków, które są gotowe sobie nawzajem pożyczać pieniądze.

F jak firmy pożyczkowe

Są to firmy, które udzielają kredytów, ale nie należą do sektora bankowego. Należą do sektora shadow banking. Firmy z tego sektora nie są objęte nadzorem KNF.

H jak hipoteka

Prawo o ograniczonym zakresie do nieruchomości, które przysługuje określonej instytucji lub innej osobie. Kredyt hipoteczny polega na ustanowieniu hipoteki na rzecz banku poprzez wpisanie jej do księgi wieczystej. Jest to forma zabezpieczenia przed sytuacją, w której konsument nie będzie w stanie spłacić kredytu.

Karencja jak karencja w spłacie kredytu

Rozwiązanie pomostowe między instytucją kredytująca, a konsumentem, mające na celu zażegnanie lub przetrwanie czasowego kryzysu związanego z niemożnością spłaty kredytu w danym czasie. Kluczowe jest tu zajście przejściowych problemów finansowych. Karencja polega na zawieszeniu spłaty rat kredytu najczęściej przez okres 3 lub 6 miesięcy, ale dotyczy tylko raty kapitałowej.

Jeżeli chcesz się dowiedzieć więcej o handlu nieruchomościami a także o flipowaniu to zapraszamy na nasze szkolenia. Oprócz wiedzy popartej praktyką, na szkoleniach istnieje możliwość zakupu okazji inwestycyjnej.
 

Obejrzyj poniższe wideo i dowiedz się więcej!

 

Sprawdź 3 strategie inwestowania, których nauczysz się na naszych szkoleniach:

 

Zobacz, jak wygląda proces inwestycyjny w praktyce:

 

 

The point of using dummy text for your paragraph is that it has a more-or-less normal distribution of letters. making it look like readable English.

Zapisz się!

Odbierz dostęp do bezpłatnego szkolenia o rynku pierwotnym

JAK W 2023 ROKU INWESTOWAĆ W NIERUCHOMOŚCI Z MINIMALNYM WKŁADEM I ANGAŻUJĄC NIEWIELE CZASU

Czego dowiesz się ze szkolenia?

Jak inwestować mając tylko 10% wkładu?

Jak osiągnąć nawet 150% zwrotu z inwestycji?

Gdzie szukać mieszkania z rynku pierwotnego, żeby zrobić na nim najlepszy zysk?

Dlaczego flipujemy tylko na rynku pierwotnym?

Zobacz inne nasze artykuły

blank
Akt notarialny domu – wszystko co powinieneś wiedzieć
Akt notarialny domu to dokument prawny, który odgrywa kluczową rolę w procesie zakupu lub sprzedaży nieruchomości. Jest to oficjalny dokument sporządzany przez notariusza, potwierdzający zawarcie umowy pomiędzy stronami transakcji. Wraz z podpisaniem aktu notarialnego nabywca staje się właścicielem nieruchomości, a sprzedawca zobowiązuje się do przekazania praw do danej posiadłości. Akt notarialny domu - co to […]
blank
Budynek gospodarczy – koszt, pozwolenie i ograniczenia
Budynki gospodarcze odgrywają kluczową rolę w różnorodnych przedsięwzięciach, począwszy od małych gospodarstw rolnych, przez zakłady produkcyjne, aż po duże przedsiębiorstwa przemysłowe. Ich budowa i eksploatacja wiążą się jednak z szeregiem istotnych kwestii, takich jak koszty, pozwolenia oraz ograniczenia prawne i techniczne. W niniejszym artykule przyjrzymy się temu tematowi z bliska, analizując najważniejsze aspekty związane z […]
blank
Budownictwo ekologiczne – cechy ekologicznego budynku
W dzisiejszych czasach coraz większą uwagę przykłada się do kwestii ochrony środowiska i zrównoważonego rozwoju. W ramach tego trendu coraz większą popularnością cieszy się budownictwo ekologiczne, które kładzie szczególny nacisk na minimalizację negatywnego wpływu budynków na otaczającą przyrodę oraz na poprawę efektywności energetycznej. Warto zastanowić się, jakie są charakterystyczne cechy budynków ekologicznych i dlaczego coraz […]

Najbliższe warsztaty stacjonarne

TYLKO DO 25 LUTEGO DO 22.00,

WSZYSTKIE WARSZTATY

-1000zł

Z KODEM RABATOWYM:

FNPLOKALNIE

DO KOŃCA PROMOCJI ZOSTAŁO:

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy

Kraków 9 - 10 marca 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Gdańsk 20 - 21 kwietnia 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Warszawa 18 - 19 maja 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Masz pytania? Napisz do nas

blank
×
×

Koszyk