Jak zbudować pozytywny scoring w BIK?

Czy można w świadomy sposób zbudować od podstaw pozytywną historię kredytową? Tak, ale trzeba być przy tym bardzo konsekwentnym i operatywnym. Nigdy przecież nie wiadomo, kiedy dla naszych osobistych finansów nastaną trochę cięższe czasy i trzeba będzie szukać dodatkowego dochodu wszędzie gdzie to tylko możliwe. 

Zaciągnięcie w przypływie emocji pożyczki czy kredytu może skutkować tym, że będziemy mieli dwa razy więcej do spłacenia, z czego większość należnej bankowi kwoty stanowić będą odsetki. Problem może pojawić się w momencie w którym stracimy płynność finansową, a raty nie będą spłacane w terminie. Jak przekonać bank, że jesteśmy wiarygodni i wypłacalni?

Co to jest BIK? 

Nasza zdolność kredytowa w jasny sposób powiązana jest z BIK-iem, czyli Biurem Informacji Kredytowej, w którym każdy bank gromadzi informacje na temat rozliczania się z zobowiązania finansowego wszystkich swoich klientów. BIK służy do tego aby:

-bank o czasie został poinformowany o tym, że istnieją przeciwwskazania dotyczące zaciągnięcia kredytu lub pożyczki

-gromadził wszystkie dane z naszych kredytów i pożyczek w jednym miejscu

-wpływać na bank w sprawach decyzyjnych

Pozytywny scoring, co na niego wpływa? 

Na skuteczny scoring może wpływać wszystko, co kreuje nasz pozytywny obraz w oczach banku. Do tych elementów zaliczane jest np.:

-dotychczasowe wywiązywanie się z wszelkich zobowiązań w terminie

-brak wezwań do zapłaty z poprzednich kredytów i pożyczek 

-informacje o przedwczesnych spłatach zobowiązań finansowych

-brak egzekucji komorniczych

-brak informacji, iż wcześniejsze kredyty czy pożyczki zostało umorzone

-regularne zwiększanie się osobistych dochodów 

Planując rozpoczęcie inwestowania w mieszkania i zaciągnięcie pożyczki lub kredytu hipotecznego, z pewnością wszystkie te elementy, a zwłaszcza pozytywny scoring będą brane pod uwagę przez bank podczas weryfikacji wniosku kredytowego.

Zdolność kredytowa, a zakup mieszkania 

Niezależnie od tego czy kupujemy niewielką nieruchomość, czy duży dom, przygotujmy sobie plan spłaty na najbliższe lata. To pozwoli realnie określić ile pieniędzy każdego miesiąca trzeba będzie przeznaczać na spłatę raty kredytu. 

Spłata kredytu hipotecznego jest łatwiejsza jeśli w gospodarstwie domowym pracują dwie osoby. Umożliwia to nie tylko pewnego rodzaju komfort psychiczny w przypadku wydarzeń losowych czy utraty źródła dochodu przez jedną z osób. Drugi pracujący kredytobiorca to również znaczne podwyższenie zdolności kredytowej, a co za tym idzie szansa na uzyskanie wyższej kwoty kredytu, po pozytywnej weryfikacji przez bank.

Kredyt hipoteczny na mieszkanie 

Wiele osób zadaje sobie pytanie co to jest BIK, nie do końca zdając sobie sprawę jakie informacje są tam przekazywane oraz jaki mają one finalnie wpływ na uzyskanie pożyczki. Mimo iż perspektywa zaciągnięcia kredytu hipotecznego na kilkadziesiąt lat wiele osób napawa przerażeniem, nie brakuje chętnych na tego rodzaju produkt finansowy. Dlaczego tak się dzieje? Wiele osób woli "być na swoim", choćby kosztem płacenia przez wiele lat rat kredytu, niż wynajmować mieszkanie. Lepiej jest spłacać własne zobowiązanie i po spłacie stać się właścicielem nieruchomości, niż tym samym kosztem wynajmować miejsce do mieszkania, a  po wielu latach nie posiadać domu na własność.

Jeżeli chcesz wziąć kredyt, aby zakupić okazję inwestycyjną w nieruchomościach, zastanów się dwa razy. Brak doświadczenia oznacza, że będzie to gigantyczne ryzyko uwikłania się w kredyt, którego nie chcemy spłacać. Jeżeli chcesz flipować nieruchomościami, warto zapisać się najpierw na kurs, gdzie dowiesz się jak zarabiać na nieruchomościach.

Obejrzyj poniższe wideo i dowiedz się więcej!

 

Sprawdź 3 strategie inwestowania, których nauczysz się na naszych szkoleniach:

 

Zobacz, jak wygląda proces inwestycyjny w praktyce:

 

 

The point of using dummy text for your paragraph is that it has a more-or-less normal distribution of letters. making it look like readable English.

Zapisz się!

Odbierz dostęp do bezpłatnego szkolenia o rynku pierwotnym

JAK W 2023 ROKU INWESTOWAĆ W NIERUCHOMOŚCI Z MINIMALNYM WKŁADEM I ANGAŻUJĄC NIEWIELE CZASU

Czego dowiesz się ze szkolenia?

Jak inwestować mając tylko 10% wkładu?

Jak osiągnąć nawet 150% zwrotu z inwestycji?

Gdzie szukać mieszkania z rynku pierwotnego, żeby zrobić na nim najlepszy zysk?

Dlaczego flipujemy tylko na rynku pierwotnym?

Zobacz inne nasze artykuły

blank
Jak zbudować zdolność kredytową?
Każdy, kto starał się o przyznanie kredytu spotkał się z pojęciem "zdolność kredytowa". Banki nie udzielają kredytów pochopnie, a na decyzję w sprawie kredytu ma wpływ wiele czynników. Przed przyznaniem kredytu bank weźmie pod uwagę zdolność kredytową osoby ubiegającej się o kredyt. Mieszkanie na kredyt to rozwiązanie, na które decyduje się wiele osób.
blank
Kredyt hipoteczny, czym jest i jak go uzyskać?
Kredyt hipoteczny da możliwość zakupu nieruchomości każdej osobie, która ma zdolność kredytową. Bank zabezpiecza kredyt hipoteką ustanowioną na nieruchomość, czyli wpisem do księgi wieczystej. Kredyt hipoteczny to produkt bankowy, z którego wg danych BIK korzysta ponad 2 mln klientów. Co to jest kredyt hipoteczny? Kredyt hipoteczny to rodzaj pożyczki, która zabezpieczona jest hipoteką. Dla banku […]
blank
Czym jest flipping mieszkań?
Słowo flip pochodzi od angielskiego zwrotu "house flipping", a ideą flipowania jest zakup nieruchomości i sprzedanie jej z zyskiem. Wartość mieszkania podnosi się np. dzięki wykonaniu remontu lub zwiększeniu ilość pokoi. W niektórych sytuacjach wystarczy odświeżyć mieszkanie, aby móc podnieść cenę nieruchomości. Flipowanie to coraz częściej stosowana forma inwestowania pieniędzy. Czy warto inwestować w nieruchomości? […]

Najbliższe warsztaty stacjonarne

Warszawa 2 - 3 grudnia

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł

6 750 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł

12 000 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Pierwszeństwo w okazjach inwestycyjnych

Poznań 27 - 28 stycznia 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł

6 750 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł

12 000 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Pierwszeństwo w okazjach inwestycyjnych

Kraków 9 - 10 marca 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł

6 750 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł

12 000 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Pierwszeństwo w okazjach inwestycyjnych

Gdańsk 20 - 21 kwietnia 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł

6 750 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł

12 000 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Pierwszeństwo w okazjach inwestycyjnych

Masz pytania? Napisz do nas

blank
×
×

Koszyk