Jak z zyskiem sprzedać nieruchomość?

Po to w założeniu sprzedajemy nieruchomość, aby na takiej transakcji zarobić. Jeśli planujemy sprzedać naszą okazję inwestycyjną w krótko po jej zakupie, łatwo możemy oszacować koszty sprzedaży, opierając je dodatkowo jeszcze na wkładzie własnym, wniesionym na potrzeby remontowe. Z zyskiem sprzedamy nieruchomość w sytuacji, gdy otrzymanymi pieniędzmi ze sprzedaży nie będziemy zmuszeni się z nikim dzielić. Trzeba zatem rozważyć, czy konieczne jest korzystanie z biura pośredniczącego w sprzedaży nieruchomości. Biura pośredniczące zawsze pobierają prowizje, a nie każdemu inwestorowi uśmiecha się oddawać komuś kilkadziesiąt procent od każdej transakcji.

Co wpływa na wartość mieszkania? 

Na wartość materialną mieszkania wpływać może bardzo wiele czynników. Do podstawowych elementów zaliczyć trzeba przede wszystkim:

-jakość wyposażenia obecnego w mieszkaniu

-jakość dodatków w mieszkaniu, dzięki którym mieszka się tam wygodnie

-atrakcyjna lokalizacja, byle było blisko do najważniejszych punktów w mieście

-niebanalna i oryginalna dekoracja wnętrz

-sąsiedztwo wpływowych ludzi

-okna z zachwycającym widokiem

Polski rynek wtórny mieszkań pełen jest nieruchomości, które po drobnej lub bardziej rozbudowanej korekcie mogą stać się prawdziwymi buduarami. Dlatego tak wielu inwestorów decyduje się nabywać mieszkania do remontu za bezcen, z przeznaczeniem do późniejszej odsprzedaży. Jest to udana inwestycja, ponieważ po wyremontowaniu mieszkania można sprzedać je z dość sporym zyskiem. Na tym właśnie polega profesjonalny flipping, czyli sprzedawanie wyremontowanych mieszkań, które przed sprzedażą gruntownie odnawiamy. 

Rynek pierwotny, a rynek wtórny sprzedaż nieruchomości

Nic nie stoi na przeszkodzie, abyśmy przejrzeli także oferty udostępniane przez rynek pierwotny mieszkań. Trzeba jednak pamiętać o tym, że zupełnie nowe mieszkania od dewelopera również należy wykończyć, aby móc je z zyskiem sprzedać. Inaczej sytuacja kształtuje się w momencie, kiedy chcemy mieszkanie sprzedać poprzez cesję. Zysk ze sprzedaży praw do lokalu będzie co prawda mniejszy niż w przypadku zrealizowania klasycznego flipa, jednak ominie nas cały proces remontu lokalu.

Sprzedaż nieruchomości krok po kroku 

Regularnie rozwijający się rynek pierwotny mieszkań wprowadza każdego dnia szereg ofert, wobec których trudno przejść obojętnie wszystkim potencjalnym nabywcom. Często jednak to nie osoby prywatne szukają mieszkania dla siebie, a inwestorzy kupują takie lokale, celem późniejszej jego odsprzedaży. Zanim jednak dojdzie do finalizacji transakcji, konieczne jest znalezienie odpowiedniej formy finansowania zakupu. Nie wszyscy posiadają taką samą zdolność kredytową, a bank może odmówić przydzielenia produktu finansowego, jeśli uzna, że nasza sytuacja finansowa nie jest wystarczająco bezpieczna. Sprzedaż nieruchomości nabytej za gotówkę lub na kredyt składa się z prostych etapów:

-oględziny nabytego obiektu

-zatrudnienie ekipy remontowej

-przeprowadzenie remontu

-wycena nieruchomości obiektu przeznaczonego na sprzedaż 

-transakcja 

Inwestowanie w mieszkania, a zysk

Rozsądne inwestowanie w mieszkania, wraz z kolejnymi transakcjami przynoszącymi zysk, umożliwia porzucenie dotychczasowej pracy zawodowej na rzecz pracy w branży nieruchomości. Ci, którzy podjęli ryzyko zostania fliperem nieruchomości potwierdzą, iż biznes ten jest nie tylko bardzo satysfakcjonujący, ale bywa też dochodowy. Osoby zajmujące się zawodowo flippingiem mogą zarabiać sporo, ale poprzedzone jest to miesiącami i latami nauki, często na własnych błędach i doświadczeniach. Kluczowe dla tych którzy chcieliby spróbować swoich sił jaki fliper, jest zdobycie niezbędnej wiedzy z zakresu rynku nieruchomości, aby bez obaw móc wejść w ten model inwestowania na rynku pierwotnym. Szkolenia branżowe, webinary czy spotkania to dobre miejsce nie tylko na zdobycie podstawowej wiedzy, ale również nawiązania sieci kontaktów - niezbędnej dla każdego inwestora. Jeżeli chcesz się dowiedzieć, jak zarabiać na nieruchomościach, to zapraszamy!
 

Obejrzyj poniższe wideo i dowiedz się więcej!

 

Sprawdź 3 strategie inwestowania, których nauczysz się na naszych szkoleniach:

 

Zobacz, jak wygląda proces inwestycyjny w praktyce:

 

 

The point of using dummy text for your paragraph is that it has a more-or-less normal distribution of letters. making it look like readable English.

Zapisz się!

Odbierz dostęp do bezpłatnego szkolenia o rynku pierwotnym

JAK W 2023 ROKU INWESTOWAĆ W NIERUCHOMOŚCI Z MINIMALNYM WKŁADEM I ANGAŻUJĄC NIEWIELE CZASU

Czego dowiesz się ze szkolenia?

Jak inwestować mając tylko 10% wkładu?

Jak osiągnąć nawet 150% zwrotu z inwestycji?

Gdzie szukać mieszkania z rynku pierwotnego, żeby zrobić na nim najlepszy zysk?

Dlaczego flipujemy tylko na rynku pierwotnym?

Zobacz inne nasze artykuły

blank
Jak zbudować zdolność kredytową?
Każdy, kto starał się o przyznanie kredytu spotkał się z pojęciem "zdolność kredytowa". Banki nie udzielają kredytów pochopnie, a na decyzję w sprawie kredytu ma wpływ wiele czynników. Przed przyznaniem kredytu bank weźmie pod uwagę zdolność kredytową osoby ubiegającej się o kredyt. Mieszkanie na kredyt to rozwiązanie, na które decyduje się wiele osób.
blank
Kredyt hipoteczny, czym jest i jak go uzyskać?
Kredyt hipoteczny da możliwość zakupu nieruchomości każdej osobie, która ma zdolność kredytową. Bank zabezpiecza kredyt hipoteką ustanowioną na nieruchomość, czyli wpisem do księgi wieczystej. Kredyt hipoteczny to produkt bankowy, z którego wg danych BIK korzysta ponad 2 mln klientów. Co to jest kredyt hipoteczny? Kredyt hipoteczny to rodzaj pożyczki, która zabezpieczona jest hipoteką. Dla banku […]
blank
Czym jest flipping mieszkań?
Słowo flip pochodzi od angielskiego zwrotu "house flipping", a ideą flipowania jest zakup nieruchomości i sprzedanie jej z zyskiem. Wartość mieszkania podnosi się np. dzięki wykonaniu remontu lub zwiększeniu ilość pokoi. W niektórych sytuacjach wystarczy odświeżyć mieszkanie, aby móc podnieść cenę nieruchomości. Flipowanie to coraz częściej stosowana forma inwestowania pieniędzy. Czy warto inwestować w nieruchomości? […]

Najbliższe warsztaty stacjonarne

Warszawa 2 - 3 grudnia

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł

6 750 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł

12 000 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Pierwszeństwo w okazjach inwestycyjnych

Poznań 27 - 28 stycznia 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł

6 750 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł

12 000 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Pierwszeństwo w okazjach inwestycyjnych

Kraków 9 - 10 marca 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł

6 750 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł

12 000 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Pierwszeństwo w okazjach inwestycyjnych

Gdańsk 20 - 21 kwietnia 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł

6 750 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł

12 000 zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Pierwszeństwo w okazjach inwestycyjnych

Masz pytania? Napisz do nas

blank
×
×

Koszyk