Historia kredytowa jako element scoringu bankowego

Czy swoją historię kredytową możemy wykorzystać jako szansę na zwiększenie dotychczasowego limitu kredytowego? Oczywiście, że tak! I można naprawdę bardzo dobrze na tym wyjść. Zwiększenie zdolności kredytowej poprzez przedstawienie raportu BIK popularnie nazywa się scoringiem. 

Scoring, czyli zwiększ swoją zdolność kredytową 

Na naszą korzyść lub niekorzyść przy ubieganiu się o kredyt na zakup nieruchomości wpływać będzie nasza historia w Biurze Informacji Kredytowej. Dlatego warto zaciągając nawet niewielkie zobowiązania wobec banku, zwracać uwagę na to, by były spłacane regularnie i o czasie. Zdolność kredytowa zależy bowiem od tego co zostanie odnotowane w BIK-u. Może się więc zdarzyć report, gdzie określone zostanie, iż:

-wcześniejsze pożyczki przez nas zaciągane były spłacane po terminie

-zalegamy z ostatnią ratą kredytu

-wysyłaliśmy pisma o umorzenie spłaty kredytu do odpowiednich organów

-korzystaliśmy w przeszłości z kredytów konsolidacyjnych

-podawaliśmy fałszywe i niesprawdzone dane w dokumentach

Historia kredytowa, co jest brane pod uwagę? 

Marzy Ci się nieruchomość, którą po zakupie będziesz mógł przeznaczyć na wynajem długoterminowy, ale nie dysponujesz na tyle dużą gotówka, by za mieszkanie zapłacić od razu i od ręki? Kredyty bankowe są świetnym rozwiązaniem, ale historia BIK może tutaj pokrzyżować plany nawet największym optymistom. 

Mowa tutaj o negatywnej historii kredytowej,  przy pozytywnej bowiem w większości przypadków nie ma problemu aby uzyskać kredyt. Dokumenty w placówce bankowej lub przez pośrednika złożyć można jeszcze tego samego dnia, gdy zostaje przygotowana ocena BIK. Wspomnieć przy tym warto, iż negatywna historia w BIK nie do końca odcina dostęp do finansowania zakupu nieruchomości poprzez kredyt hipoteczny czy gotówkowy. 

W sieci i w środkach masowego przekazu często napotkać można ogłoszenia sugerujące iż kredyt bez BIK jest realnie do uzyskania. Pożyczki tego typu są ogólnodostępne, jednak stanowią bardzo poważne ryzyko dla potencjalnych kredytobiorców. Dlaczego? Ich zaciąganie często wiąże się z niebotycznymi odsetkami, które w połączeniu z podstawową kwotą kredytu stają się sprawą niemożliwą do rozwiązania zwłaszcza w przypadkach osób traktujących kredyty zbyt lekko i niepoważnie. Jeśli już chcemy brać kredyt bez BIK-u z niesprawdzonych instytucji bankowych, rozważmy wszystkie "za" i "przeciw" dotyczące przyszłych odsetek. Bardzo łatwo jest wpaść w spiralę długów z której nie da się wyjść przez wiele lat. 

Ocena BIK 

Ocena BIK zlecona przez pracownika banku odsłoni całą naszą zdolność kredytową. Zaprezentowana w formie dokumentu drukowanego, historia kredytowa stanowi nasze "być albo nie być” w kwestii przyznawania produktów finansowych przez bank. Negatywnej oceny BIK niestety nie można naprawić, wszystkie dane przez cały czas naszej aktywności konsumenckiej są widoczne dla banku w formie "czarno na białym" i niczego nie można wykasować. Nie da się ukryć, że stanowi to także pewien element mobilizacji do tego, by z wszelkich zobowiązań finansowych wywiązywać się dokładnie tak, jak zatwierdzano we wcześniejszych umowach. 

BIK a kredyt hipoteczny 

Przydatny scoring bankowy będzie dla nas ogromnym wsparciem zwłaszcza w sytuacjach, gdy będziemy ubiegać się o kredyt hipoteczny. Może on dotyczyć zakupu między innymi:

-mieszkania pod wynajem długo lub krótkoterminowy

-mieszkania do remontu

-domu na wsi

-domu na przedmieściach

-obiektu, który chcemy zmienić w pensjonat

-działki użytkowej pod wynajem 

Z racji tego, że kredyty hipoteczne zaciągane są na bardzo wiele lat (najczęściej 20 lub 30), nieposzlakowana opinia BIK okazać się może głównym narzędziem przyczyniającym się do tego, że bank bez mrugnięcia okiem podpisze z nami umowę kredytu długoterminowego. Dopuszczalne w historii BIK mogą być pewne uchybienia, powinny jednak stanowić ilość śladową w stosunku do pozytywnych rozwiązań przy wcześniejszych kredytach i pożyczkach. Nawet najbardziej niepozorna chwilówka z przeszłości wpływać może na naszą historię kredytową. Powinniśmy pamiętać o tym nie tylko wtedy, gdy szukamy pożyczki na 30 dni, ale również w sytuacji, gdy gotowi jesteśmy, by zawalczyć z zobowiązaniem finansowym na kilkadziesiąt lat.

Jeżeli interesuje cię flipowanie nieruchomościami, oraz chcesz się dowiedzieć, jak zarabiać na handlu nieruchomościami, zapraszamy. Na naszych szkoleniach dowiesz się wszystkiego, co musisz wiedzieć aby odnieść sukces. Ponadto, możemy sprzedać tobie okazję inwestycyjną, która da ci pewny start!

 

Obejrzyj poniższe wideo i dowiedz się więcej!

 

Sprawdź 3 strategie inwestowania, których nauczysz się na naszych szkoleniach:

 

Zobacz, jak wygląda proces inwestycyjny w praktyce:

 

 

The point of using dummy text for your paragraph is that it has a more-or-less normal distribution of letters. making it look like readable English.

Zapisz się!

Odbierz dostęp do bezpłatnego szkolenia o rynku pierwotnym

JAK W 2023 ROKU INWESTOWAĆ W NIERUCHOMOŚCI Z MINIMALNYM WKŁADEM I ANGAŻUJĄC NIEWIELE CZASU

Czego dowiesz się ze szkolenia?

Jak inwestować mając tylko 10% wkładu?

Jak osiągnąć nawet 150% zwrotu z inwestycji?

Gdzie szukać mieszkania z rynku pierwotnego, żeby zrobić na nim najlepszy zysk?

Dlaczego flipujemy tylko na rynku pierwotnym?

Zobacz inne nasze artykuły

blank
Akt notarialny domu – wszystko co powinieneś wiedzieć
Akt notarialny domu to dokument prawny, który odgrywa kluczową rolę w procesie zakupu lub sprzedaży nieruchomości. Jest to oficjalny dokument sporządzany przez notariusza, potwierdzający zawarcie umowy pomiędzy stronami transakcji. Wraz z podpisaniem aktu notarialnego nabywca staje się właścicielem nieruchomości, a sprzedawca zobowiązuje się do przekazania praw do danej posiadłości. Akt notarialny domu - co to […]
blank
Budynek gospodarczy – koszt, pozwolenie i ograniczenia
Budynki gospodarcze odgrywają kluczową rolę w różnorodnych przedsięwzięciach, począwszy od małych gospodarstw rolnych, przez zakłady produkcyjne, aż po duże przedsiębiorstwa przemysłowe. Ich budowa i eksploatacja wiążą się jednak z szeregiem istotnych kwestii, takich jak koszty, pozwolenia oraz ograniczenia prawne i techniczne. W niniejszym artykule przyjrzymy się temu tematowi z bliska, analizując najważniejsze aspekty związane z […]
blank
Budownictwo ekologiczne – cechy ekologicznego budynku
W dzisiejszych czasach coraz większą uwagę przykłada się do kwestii ochrony środowiska i zrównoważonego rozwoju. W ramach tego trendu coraz większą popularnością cieszy się budownictwo ekologiczne, które kładzie szczególny nacisk na minimalizację negatywnego wpływu budynków na otaczającą przyrodę oraz na poprawę efektywności energetycznej. Warto zastanowić się, jakie są charakterystyczne cechy budynków ekologicznych i dlaczego coraz […]

Najbliższe warsztaty stacjonarne

TYLKO DO 25 LUTEGO DO 22.00,

WSZYSTKIE WARSZTATY

-1000zł

Z KODEM RABATOWYM:

FNPLOKALNIE

DO KOŃCA PROMOCJI ZOSTAŁO:

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy

Kraków 9 - 10 marca 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Gdańsk 20 - 21 kwietnia 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Warszawa 18 - 19 maja 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Masz pytania? Napisz do nas

blank
×
×

Koszyk