Szkolenia z inwestowania w nieruchomości Warszawa
Od wielu lat zespół Flipnapierwotnym.pl organizuje szkolenia stacjonarne z inwestowania w nieruchomości dla mieszkańców Warszawy i okolic. Na naszych szkoleniach odkrywamy sekrety dotyczące tego czym jest flip na pierwotnym i jak zarabiać na nieruchomościach inwestując przy tym stosunkowo niewielki kapitał.
Nasza działalność polega na szukaniu intratnych okazji inwestycyjnych dla flipperów i wynegocjonowania jak najlepszych warunków zakupu nieruchomości od dewelopera. Staramy się pozyskać mieszkanie w systemie 10/90, 15/85 lub 20/80, co jest praktycznie niemożliwe z punktu widzenia negocjacji z deweloperem w pojedynkę dla osoby z zewnątrz. Naszą siłą jest grupa inwestorów, która stoi za naszymi plecami.
W ramach marki flipnapierwotnym.pl przeszkoliliśmy ponad 600 przyszłych inwestorów, przekazując przy tym kilkaset okazji inwestycyjnych. Rocznie odbywamy ponad 500 spotkań z dużymi i małymi deweloperami szukając inwestycji, na których nasi absolwenci będą mogli zarobić inwestując stosunkowo niewielki kapitał.
Szkolenia z obrotu nieruchomościami w Warszawie przeprowadzamy zazwyczaj dwa razy w ciągu roku. "Nieruchomości Warszawa" to słowo kluczowe, które wpisuje miesięcznie średnio 5.400 osób w wyszukiwarkę Google. Jeśli i Ty szukasz wartościowego szkolenia z flipowania, na którym dowiesz się jak zbudować strategię inwestowania to dołącz do naszej społeczności. Możesz także obserwować nas na Facebooku,gdzie znajdziesz darmowe webinary.
Rynek nieruchomości w Warszawie przydatne informacje
Warszawa to stolica Polski, ale przede wszystkim potężna aglomeracja, którą zamieszkuje blisko 1 mln 800 tys. mieszkańców (stan na 2021). Według Wikipedii liczba ludności zamieszkująca stolicę systematycznie rośnie i na przestrzeni ostatnich 10 lat wzrosła o 270 tys. mieszkańców, co jest pochodną prężnie działającej gospodarki, generującej dużą ilość miejsc pracy wysokiej jakości.
Według danych z 2020/2021 r. w Warszawie buduje się obecnie ok. 14.000 mieszkań rocznie, przy czym zapotrzebowanie jest dwukrotnie większe. Nie dziwi więc fakt, że Warszawa jest miastem w którym mamy największy deficyt mieszkaniowy w Polsce, kształtujący się według różnych szacunków na poziomie od 180-220 tys. mieszkań.
Liczba pozwoleń na budowę pokazuje, że wyraźne ożywienie jeśli chodzi o zainteresowanie mieszkaniami w strefie podmiejskiej Warszawy. W 2019 roku w miastach należących do aglomeracji warszawskiej wydano 4.000 pozwoleń na budowę, a w 2021 już 5.500.
To oznacza, że warto inwestować w nieruchomości nie tylko w Warszawie, ale także miastach przyległych.
Mapa nieruchomości Warszawa - najważniejsze lokalizacje
Warszawa jest największym rynkiem nieruchomości w Polsce, na którym sprzedano w latach 2016-2020 blisko 120 tys. mieszkań. Od 2010 roku popyt przerasta wielokrotnie podaż, co wynika z małej podaży gruntów i jest związane także zbyt długim procesem uzyskiwania pozwoleń na budowę w stolicy.
Najczęściej wyszukiwane dzielnice w Warszawie według narzędzia Google Trends:
- - nieruchomości Warszawa-Stare Miasto,
- - nieruchomości Warszawa-Wilanów,
- - nieruchomości Warszawa-Mokotów,
- - nieruchomości Warszawa Praga-Północ,
- - nieruchomości Warszawa Śródmieście,
- - nieruchomości Warszawa Mokotów,
- - nieruchomości Warszawa Żoliborz,
- - nieruchomości Warszawa Białołęka.
dowiedz się więcej o inwestycjach w nieruchomości
Ceny nieruchomości w Warszawie - styczeń 2022
Średnia cena mieszkań dla Warszawy w 2021 roku wyniosła blisko 11.500 zł za m kw i wzrosła w ujęciu rocznym o blisko 11.30%. Prognozy na 2022 r. przewidują dalszy wzrost do poziomu 12.200 zł.
Najdroższe i najtańsze dzielnice w Warszawie
Warszawa jest rynkiem bardzo zróżnicowanym, patrząc przez pryzmat ceny. Najtańsze dzielnice Warszawy na przestrzeni ostatnich lat to Rembertów i Białołęka. Ceny w tych lokalizacjach kształtują się na poziomie 8200 – 9000 zł za metr kwadratowy. Na drugim biegunie znajduje się Śródmieście, gdzie średnia cena przekroczyła 16.000 zł. Mieszkańcy Warszawy chętnie kupują też mieszkania na Żoliborzu i Wilanowie, gdzie ceny przekroczyły pułap 13.000 zł za m².
Potencjał warszawskiego rynku nieruchomości - wady i zalety
Dlaczego warto inwestować w nieruchomości w Warszawie?
- - spory deficyt mieszkaniowy;
- - średnia cena mieszkań na przestrzeni 10 ostatnich lat wzrosła z 8.000 do 11.500 zł;
- - liczba ludności wzrosła w ciągu 10 lat ostatnich lat o 270 tys mieszkańców;
- - liczba pozwoleń na budowę w strefie podmiejskiej wzrosła z 4.000 do 5.500 w ciągu 2 lat;
- - w latach 2016-2020 w Warszawie sprzedano ok. 120 tys. mieszkań
- - średnia cena mieszkań wzrosła w ujęciu r/r 2020 do 2021 o 11.30%;
- - prognozy średniej ceny mieszkania w 2022 r mówią o 12.200 zł za metr kwadratowy;
- - czas oczekiwania pozwolenie na budowę wynosi nawet 18 miesięcy;
- - mamy do czynienia z jedną z najmniejszych podaży gruntów;
- - migracja ludności ze wschodu.
Inwestowanie w nieruchomości - województwo mazowieckie
