Szkolenia z inwestowania w nieruchomości Toruń

Chcesz skutecznie i bez ryzyka pomnażać swoje zasoby finansowe? Słyszałeś o flippingu mieszkań, ale nie wiesz, jak zacząć? Jesteś w dobrym miejscu – wszystkiego Cię nauczymy!

Firmę Flipnapierwotnym.pl tworzy duet energicznych inwestorów – Maciej Welman i Patryk Sołtysiak. Jesteśmy obecni w branży nieruchomości od 10 lat. W tym czasie z naszej wiedzy i doświadczenia skorzystało już ponad 800 biznesmenów, którzy obecnie cieszą się zyskami ze swoich pierwszych flipów na pierwotnym.

Sukcesy, które odnoszą, nie byłyby tak spektakularne, gdyby nie nasze wsparcie! Absolwenci naszych szkoleń z inwestowania w nieruchomości mają dostęp to wyselekcjonowanych przez nas intratnych okazji inwestycyjnych. Wieloletnia obecność w branży pozwala nam na doskonały wgląd w sytuację na rynku pierwotnym nieruchomości. Rocznie odbywamy około 500 spotkań z deweloperami, dzięki czemu nie umknie nam żadna intratna oferta! Dzięki solidnej siatce kontaktów deweloperskich mamy możliwość wynegocjowania dla naszych kursantów niebywale korzystnych systemów płatności, tj. 10/90, 15/85, czy 20/80. Dla osób rozpoczynających swoją przygodę z flipowaniem takie warunki są zwykle niedostępne.

Szkolenia z nieruchomości Toruń – co oferujemy?

Szkolenia z flippingu mieszkaniowego przeprowadzamy stacjonarnie w największych miastach Polski. Z naszymi seminariami przyjeżdżamy m.in. do Warszawy, Łodzi, Poznania i Katowic. Wraz z wykwalifikowaną kadrą ekspertów z dziedziny prawa, podatków i analizy biznesowej dzielimy się całym niezbędnym know-how, które umożliwi Ci start w branży. Na przykładach własnych działań, uczymy, co robić, a czego unikać, aby stopa zwrotu z inwestycji była dla Ciebie maksymalnie satysfakcjonująca.

Oferujemy kursy zarówno dla osób, które chcą zyskać podstawową wiedzę na temat flipowania na rynku pierwotnym, jak i dla tych, którzy stawiają sobie poprzeczkę dużo wyżej. Dla tych pierwszych mamy szkolenie „Jak flipować na rynku pierwotnym?”. Drugim proponujemy warsztaty pod hasłem „Skaluj biznes i obracaj nieruchomościami w całej Polsce”. Dla osób zainteresowanych wsparciem po zakończeniu szkolenia oferujemy dodatkowy moduł kursu, obejmujący pakiet mentorski. Oznacza to, że po zakończeniu dwudniowego seminarium będziesz mógł kontaktować się z nami i konsultować w sprawach związanych z planowanymi flipami.

Z pełną ofertą naszych szkoleń możesz zapoznać się tutaj. Jeśli w kalendarzu najbliższych kursów nie znajdujesz Torunia, zapraszamy Cię do innych miast!

Dołącz także do naszej społeczności na Facebooku, gdzie prowadzimy darmowe webinary. Jesteśmy także na YouTube, gdzie relacjonujemy najciekawsze inwestycje!

Rynek nieruchomości Toruń – potencjał lokalizacji

Toruń jest drugim co do wielkości miastem województwa kujawsko-pomorskiego. Według danych GUS za rok 2020 miejscowość zamieszkiwało 198.613 osób. Z tym wynikiem Toruń znalazł się na 15. miejscu pod względem populacji w Polsce.

Toruń jest ważnym ośrodkiem gospodarczym i kulturalnym nie tylko w skali województwa, ale również kraju. To też miasto akademickie z tradycjami. Szczególnie rozwinięta jest tu turystyka – zespół historycznych staromiejskich zabudowań przyjeżdżają podziwiać nie tylko goście z kraju, ale też z zagranicy. Miasto jest bardzo dobrze skomunikowane, leży przy autostradzie A1.

Według „Rankingu Polskich Miast Zrównoważonych 2021”*, przeprowadzonego przez firmę konsultingową Arcadis oraz specjalistów z Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu i Uniwersytetu Zielonogórskiego, Toruń zajął 2. miejsce w klasyfikacji ogólnej miast, przegrywając jedynie z Warszawą. Aglomeracje podlegały ocenie w trzech kategoriach: społeczność, gospodarka i środowisko. Przyznane pozycje są wypadkową punktów uzyskanych we wszystkich kategoriach. Toruń wypadł też najlepiej pod względem zrównoważenia tych trzech wytycznych – jest miejscem przyjaznym mieszkańcom, zapewniającym stabilność gospodarczą i dobre warunki do życia. Miasto działa prężnie na rzecz ekologii, dzięki czemu notuje się tu stałą poprawę jakości powietrza.

Nic więc dziwnego, że popyt na nowe mieszkania w Toruniu stale rośnie i jest wysoki. Narzędzia do analizy trendów w wyszukiwarce Google, wskazują, że frazę „mieszkania na sprzedaż Toruń” wpisuje miesięcznie średnio 4550 użytkowników. Odpowiednio „mieszkania Toruń” wpisuje 2850 osób, „nieruchomości Toruń” – 1250, a „nowe mieszkania Toruń” – 600.

Według raportu „Analiza polskiego rynku nieruchomości w 2019 roku”** (źródło: gov.pl) w Toruniu w 2019 roku wydano pozwolenie na budowę 1642 mieszkań. To aż o 913 więcej w stosunku do roku 2016. Do użytku w 2019 roku oddano zaś 1410 mieszkań, czyli o 485 więcej niż w roku 2016. Dane te doskonale przedstawiają fakt dynamicznego rozwoju rynku pierwotnego nieruchomości w Toruniu.

Wspomniany raport wskazuje również, że największy wpływ na cenę mieszkania w Toruniu ma jego powierzchnia, rodzaj i standard budynku oraz standard lokalu. Najmniej istotne dla kupujących było piętro, na którym lokal się znajdował. Wpływ na cenę mieszkania na sprzedaż w Toruniu ma także lokalizacja. Gdzie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Mapa nieruchomości Toruń – najważniejsze lokalizacje

Miasto chętnie udostępnia prywatnym inwestorom tereny pod budownictwo nowych mieszkań. Toruń jest miejscem licznych inwestycji deweloperskich. Na początku roku 2022 dostępnych było blisko 1000 ofert nowych mieszkań w Toruniu, ulokowanych w 19 inwestycjach.

Internauci najczęściej poszukują mieszkań na sprzedaż w Toruniu w dzielnicach Rubinkowo, Podgórz, Jar, Koniuchy i Winnica.

Ceny nieruchomości Toruń – styczeń 2022

Średnia cena mieszkania na sprzedaż w Toruniu w grudniu 2021 roku wyniosła 6.300 zł za m kw. To o ok. 500 zł/m2 więcej niż w stolicy województwa – Bydgoszczy. Prognozowana cena za mkw. od początku roku wzrosła już o blisko 2.9%. Szacuje się, że w kwietniu cena za m kw. mieszkania w Toruniu będzie wynosić 6.900 zł.

Powierzchnia mieszkań na sprzedaż w Toruniu oscyluje między 20 m2 a 260 m2.

Cena za metr mieszkania Toruń – najdroższe i najtańsze dzielnice

Do średniej kwoty za m kw. wynoszącej 7.500 zł zbliżają się nieruchomości przy ulicach: Aleksandra Birkenmajera, Heleny Kaźmierczak-Połońskiej, Jana Mergentalera, Galileusza i Jana Heweliusza. Wszystkie ulokowane są w dzielnicy Wrzosy.

Najtaniej z kolei zapłacimy za m kw. mieszkania w Toruniu w dzielnicy Kaszczorek (ulice Przyjaciół, Zakosy, Wakacyjna).

Inwestuj z nami w Toruniu

Potencjał toruńskiego rynku nieruchomości – podsumowanie

• Toruń zajął 2. miejsce w Rankingu Polski Miast Zrównoważonych 2021.
• Średnia za cena za m kw. mieszkania w Toruniu w 2017 roku nie przekraczała 5.000 zł. Dziś, po 5 latach, za m kw. lokalu trzeba zapłacić już 6.300 zł.
• Średnia cena za m kw. wyłącznie na rynku pierwotnym to 7.900 zł.
• Prognozuje się dalszy wzrost cen.
• Najdroższą dzielnicą Torunia są Wrzosy.
• Mieszkania na sprzedaż w Toruniu są droższe niż w Bydgoszczy.
• Największą liczbę ofert stanowią mieszkania 2- i 3-pokojowe, następne w kolejności są lokale 4-pokojowe.
• W Toruniu prowadzonych jest 19 inwestycji z liczbą mieszkań dobiegającą do 1.000 (dane na początek 2022 r.).
• Na koniec 2020 roku w Toruniu mieszkało ok. 196 tys. osób.

*”Ranking Miast Zrównoważonych 2021” Arcadis: arcadis.com/pl-pl/aktualnosci/europe/poland/2021/7/ranking-polskich-miast

**”Analiza Polskiego Rynku Nieruchomości w 2019 roku”: gov.pl/web/rozwoj-technologia/analizy-polskiego-rynku-nieruchomosci

Chcesz zacząć inwestować w mieszkania? Sprawdź jak przeprowadzać flipping nieruchomości i zdobądź praktyczną wiedzę.