Finansowanie nieruchomości w Polsce

Jakie są źródła finansowania nieruchomości w Polsce? Czy tylko banki stanowią dla nas realne wsparcie w pozyskaniu funduszy na mieszkanie lub lokal komercyjny? Jakie są rodzaje kredytów? Co warto o nich wiedzieć? Na te i inne pytania odpowiemy w tym wpisie.

Jakie są źródła finansowania nieruchomości w Polsce?


Co należy rozumieć pod pojęciem źródeł finansowania nieruchomości? Są to przede wszystkim podmioty, instytucje które posiadają odpowiednie uprawnienia i pozwolenia udzielone przez organy państwowe w zakresie pożyczania środków finansowych. Oprócz instytucji finansowych takich jak banki, możemy uzyskać dotacje unijne na nieruchomości komercyjne np. od instytucji pozyskujących środki z UE. Inną grupą “sponsorów” mogą być osoby fizyczne, które udzielają tzw. pożyczek cywilno-prawnych.

Kredytowanie - banki jako gwarant bezpiecznego finansowania nieruchomości


Zaufanie do banków w Polsce jest kluczowe - zarówno po stronie inwestorów jak i pracowników. Banki wykorzystując dobrą koniunkturę gospodarczą bardzo chętnie finansują kredytowanie nieruchomości. Jest to zresztą w ich interesie - na tym w końcu zarabiają największe pieniądze.
Banki objęte są nadzorem KNF, więc działają zgodnie z literą prawa. Co więcej nowe przepisy zobowiązują banki za pomocą prowadzenia tzw. rachunku deweloperskiego - zwanego powierniczym do ochrony kupującego przed oszustwem lub upadłością ze strony dewelopera.
Jakie są typy kredytów bankowych? Najpopularniejszym rodzajem kredytów są gotówkowe lub hipoteczne - korzystają z nich głównie osoby fizyczne. Przedsiębiorcy z kolei chętnie korzystają z wyżej oprocentowanych kredytów inwestycyjnych, które można wliczyć w koszty prowadzenia działalności gospodarczej.

Finansowanie nieruchomości komercyjnych w Polsce


Banki szczegółowo analizują projekty i strategie biznesowe przedsiębiorców. Firmy są bowiem bardziej narażone na upadłość i niewypłacalność niż osoby fizyczne - a przynajmniej takie przekonanie panuje w Polsce. Zazwyczaj więc oferując finansowanie nieruchomości banki proponują dwie opcje - (korzystniejszą) np. kredyt hipoteczny z niskim oprocentowaniem oraz niezabezpieczony kredyt gotówkowy na wskazany cel i mniej korzystną kredyt inwestycyjny - który jest jednak wyżej oprocentowany. Kredyty mogą tutaj dzielić się na wyliczane w oparciu o dochody lub przychody firmy.

Poza bankowe sposoby finansowania dla osób fizycznych

Tutaj chcieliśmy nieco szerzej omówić tylko jedną z opcji. Mamy na myśli tzw. pożyczki cywilno-prawne. Ta forma finansowania oferowana jest przez inne osoby fizyczne - co w praktyce oznacza, że zaciąganie kredyty firmowego nie zawsze jest konieczne. Umowa cywilno - prawna jest bezpieczna o ile jest dobrze sporządzona przez prawnika lub notariusza. Powinny znaleźć się w niej kluczowe informacje jak: dane stron podpisujących umowę, wzajemne zobowiązania i uprawnienia, ale przede wszystkim wysokość pożyczki czy termin spłaty. Należy pamiętać, że od takiej umowy należy uiścić podatek od czynności cywilno-prawnych. 

Jeżeli chcesz dowiedzieć się więcej na temat finansowania zakupu nieruchomości w okazyjnych cenach, lub interesuje cię flipowanie na rynku pierwotnym, to zapraszamy na nasze szkolenia. U nas dowiesz się w skutecznie i w bezpieczny sposób zarabiać na nieruchomościach.
 

Obejrzyj poniższe wideo i dowiedz się więcej!

 

Sprawdź 3 strategie inwestowania, których nauczysz się na naszych szkoleniach:

 

Zobacz, jak wygląda proces inwestycyjny w praktyce:

 

 

The point of using dummy text for your paragraph is that it has a more-or-less normal distribution of letters. making it look like readable English.

Zapisz się!

Odbierz dostęp do bezpłatnego szkolenia o rynku pierwotnym

JAK W 2023 ROKU INWESTOWAĆ W NIERUCHOMOŚCI Z MINIMALNYM WKŁADEM I ANGAŻUJĄC NIEWIELE CZASU

Czego dowiesz się ze szkolenia?

Jak inwestować mając tylko 10% wkładu?

Jak osiągnąć nawet 150% zwrotu z inwestycji?

Gdzie szukać mieszkania z rynku pierwotnego, żeby zrobić na nim najlepszy zysk?

Dlaczego flipujemy tylko na rynku pierwotnym?

Zobacz inne nasze artykuły

blank
Akt notarialny domu – wszystko co powinieneś wiedzieć
Akt notarialny domu to dokument prawny, który odgrywa kluczową rolę w procesie zakupu lub sprzedaży nieruchomości. Jest to oficjalny dokument sporządzany przez notariusza, potwierdzający zawarcie umowy pomiędzy stronami transakcji. Wraz z podpisaniem aktu notarialnego nabywca staje się właścicielem nieruchomości, a sprzedawca zobowiązuje się do przekazania praw do danej posiadłości. Akt notarialny domu - co to […]
blank
Budynek gospodarczy – koszt, pozwolenie i ograniczenia
Budynki gospodarcze odgrywają kluczową rolę w różnorodnych przedsięwzięciach, począwszy od małych gospodarstw rolnych, przez zakłady produkcyjne, aż po duże przedsiębiorstwa przemysłowe. Ich budowa i eksploatacja wiążą się jednak z szeregiem istotnych kwestii, takich jak koszty, pozwolenia oraz ograniczenia prawne i techniczne. W niniejszym artykule przyjrzymy się temu tematowi z bliska, analizując najważniejsze aspekty związane z […]
blank
Budownictwo ekologiczne – cechy ekologicznego budynku
W dzisiejszych czasach coraz większą uwagę przykłada się do kwestii ochrony środowiska i zrównoważonego rozwoju. W ramach tego trendu coraz większą popularnością cieszy się budownictwo ekologiczne, które kładzie szczególny nacisk na minimalizację negatywnego wpływu budynków na otaczającą przyrodę oraz na poprawę efektywności energetycznej. Warto zastanowić się, jakie są charakterystyczne cechy budynków ekologicznych i dlaczego coraz […]

Najbliższe warsztaty stacjonarne

TYLKO DO 25 LUTEGO DO 22.00,

WSZYSTKIE WARSZTATY

-1000zł

Z KODEM RABATOWYM:

FNPLOKALNIE

DO KOŃCA PROMOCJI ZOSTAŁO:

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy

Kraków 9 - 10 marca 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Gdańsk 20 - 21 kwietnia 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Warszawa 18 - 19 maja 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Masz pytania? Napisz do nas

blank
×
×

Koszyk