BLOG

Wady i zalety domów bliźniaków

Poszukując idealnego miejsca do zamieszkania, wiele osób zastanawia się nad wyborem domu bliźniaka. Ta forma mieszkania/domu oferuje zarówno zalety, jak i pewne wyzwania, które warto dokładnie rozważyć przed podjęciem decyzji. W niniejszym artykule przyjrzymy się temu tematowi z bliska, analizując wady i zalety domów bliźniaków oraz omawiając kluczowe kwestie, które należy wziąć pod uwagę przy […]

Mieszkanie spółdzielcze własnościowe bez księgi wieczystej

Zdecydowana większość nieruchomości w Polsce posiada księgę wieczystą, którą zakłada się z reguły zaraz po wybudowaniu. Czasami jednak zdarza się, że księgi brakuje, a najczęściej taka sytuacja dotyczy mieszkań spółdzielczych własnościowych. Mieszkanie bez księgi wieczystej – co to oznacza? Według wykładni prawa, księga wieczysta (KW) to jeden z elementarnych dla nieruchomości dokumentów, który pełni funkcje […]

Na co zwracać uwagę przy zakupie mieszkania?

Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Polsce rozwija się bardzo dynamicznie. Dzięki temu niemal każdy kupiec znajdzie na nim lokal odpowiadający własnym oczekiwaniom. Jednak bez względu na to, czy planuje zakup nowego, czy pochodzącego z drugiej ręki mieszkania, musi pamiętać o kilku ważnych kwestiach. Na co zwracać uwagę przy zakupie mieszkania – podstawowe zagadnienia W pierwszej kolejności […]

Mieszkanie pod wynajem

Kupno mieszkania pod wynajem różni się szukania lokalu dla siebie. Inwestor liczy przede wszystkim na regularny dochód ze strony najemców, natomiast sam wybór metrażu mieszkania oraz jego standardu zależą w dużej mierze od przyjętego modelu. Zakup nieruchomości pod wynajem – jaki model wybrać? Okazje inwestycyjne takie jak mieszkanie pod wynajem warto od samego początku działać […]

Czy od zakupu mieszkania płaci się podatek?

Zasadniczo odpowiedź na tytułowe pytanie brzmi: tak. Jeśli zdecydowaliśmy się na kupno mieszkania, musimy mieć świadomość, że cena, którą za nie zapłaciliśmy, nie będzie jedynym wydatkiem. Być może gdzieś już nam przemknęła obok ucha wzmianka o konieczności opłacenia tzw. podatku od wzbogacenia się na nieruchomości, jednak nie do końca jeszcze orientujemy się, o co chodzi. […]

Inflacja a inwestowanie w nieruchomości

Fot. Pexels Kryzys inflacyjny od pewnego czasu wszystkim daje się we znaki. Jednak gdy wyższe ceny dla przeciętnego człowieka stają się zmartwieniem, dla inwestorów mogą okazać się okazją. Inflacja a inwestowanie w nieruchomości to zestaw, na myśl o którym flipperzy zacierają ręce. Dlaczego? Czym jest inflacja? Najprościej mówiąc, inflacja to proces wzrostu przeciętnego poziomu cen. […]

Zakup mieszkania a akt notarialny

Fot. Pexels Wszyscy, którzy choć trochę interesują się tematem sprzedaży mieszkań czy domów wiedzą, że akt notarialny w nabyciu nieruchomości jest niezbędnym dokumentem. Dowiedzmy się zatem co powinien zawierać, jakie są koszty aktu notarialnego i jak przygotować się do wizyty u notariusza. Notariusz – pojęcie i rola w branży nieruchomości Każdy akt notarialny w nabyciu […]

Dźwignia finansowa w nieruchomościach

Fot. Pexels Wielu osobom prawdopodobnie trudno byłoby uwierzyć, że jeżeli nabywamy nieruchomość na wynajem to zakup tej nieruchomości na kredyt może być korzystniejszą opcją niż zakup za gotówkę. Tak działa jednak dźwignia finansowa w nieruchomościach. Co oznacza pojęcie „lewarowanie kredytem”? Lewarowanie, zgodnie z definicją słownikową, polega na wykorzystywaniu efektu dźwigni kredytowej w procesie inwestycyjnym. Nawet […]

Protokół zdawczo-odbiorczy

Niezależnie od tego, czy jesteśmy sprzedającym lub wynajmującym, czy nabywcą lub najemcą, warto orientować się w zasadach sporządzania protokołu zdawczo-odbiorczego. To dokument, który może uchronić nas od wielu nieprzyjemnych sytuacji. Czym jest protokół zdawczo-odbiorczy? Protokół zdawczo-odbiorczy to dokument, z którym możemy spotkać się przy różnych okazjach. Jego cel zawsze jest jednak taki sam – potwierdzenie […]

Zarządzanie najmem

fot. Pexels - Vecislavas Popa Wynajmowanie mieszkania czy innej nieruchomości to inwestycja, która kosztuje nas wiele czasu, a niejednokrotnie również nerwów i stresu. Zarządzanie wynajmem można powierzyć wyspecjalizowanym firmom. Czy opłaca się to zrobić? Co rozumie się pod pojęciem zarządzania najmem? Dodawanie ogłoszeń, rozmowy z potencjalnymi najemcami, sporządzenie umów, egzekwowanie płatności, wnoszenie opłat do spółdzielni, […]