Wholesale flipp i rehabbing

Flipowanie na nieruchomościach to pojęcie dość szerokie. House flipping można bowiem podzielić na pewne odłamy. Wszystkie pojęcia, które przedstawimy w poniższym wpisie mają wspólny mianownik - Stany Zjednoczone. To właśnie ten kraj jest ojczyzną flippingu na nieruchomościach.

Dwa różne rodzaje flipowania

House flipping to nic innego jak pewien rodzaj spekulacji. Jest bardzo podobny do spekulacji giełdowych, jednak zdecydowanie bardziej przewidywalny. W skrócie ta forma inwestowania sprowadza się do tego, aby kupić mieszkanie z rynku pierwotnego lub wtórnego i zarobić na nim w dość krótkiej perspektywie czasu. I tutaj po raz pierwszy dochodzi do pewnego rozłamu w obrębie całego pojęcia zwanego flipowania nieruchomości - może on przybrać niejako dwie formy - wholesale flipp, a także rehabbing, któremu poświęcimy ten wpis.

Czytaj także: Jak skutecznie promować nieruchomości?

Wholesale flipp - taniej kupie, drożej sprzedam

Będąc precyzyjnym, uściślijmy najpierw pojęcie wholesale flipp. Ze zjawiskiem tym mamy do czynienia kiedy kupujemy nieruchomość poniżej ceny rynkowej. Drugą stroną medalu jest tutaj odsprzedaż nieruchomości kolejnemu inwestorowi również po stosunkowo niskiej cenie, jednak przy określonym, sprecyzowanym już wcześniej zysku. Wholesale flipp nie wymaga dużego doświadczenia, charakteryzuje się także niskim poziomem ryzyka. Inwestując w ten sposób możemy w sposób masowy, wręcz hurtowy, ponieważ cała inwestycja może zamknąć się w ciągu kilku, do kilkunastu dni.

Czytaj także: Jakie typy nieruchomości najczęściej wybierają inwestorzy?

Rehabbing - co to takiego?

W USA rządzi jednak rehabbing, czyli druga ze wspomnianych przez nas form House flippingu. Na czym polega? Można to zrozumieć już po dosłownym tłumaczeniu tego słowa, które oznacza z ang “przywracanie do zdrowia, rehabilitację”. Pisząc w dużym uproszczeniu jest to polski flip na nieruchomości, z tym, że z rynku wtórnego.

Czytaj także: Sposoby na zarabianie na nieruchomościach

Rehabbing to zakup takiej okazji inwestycyjnej, która wymaga nakładów finansowych. Zazwyczaj idealne mieszkania pod rehabbing to gruzowiska charakteryzujące się złym lub fatalnym stanem. Jeśli planujemy na takim mieszkaniu zarobić - wymagana jest inwestycja. Rehabbing jest z natury działaniem pracochłonnym ponieważ wymaga planu i sporego nakładu działań. Mieszkanie powinno uzyskać wysoki standard, a przede wszystkim trzeba je często odświeżyć. “Praca jednak popłaca” - zysk na takiej inwestycji, może być dla nas miłą nagrodą.


 

Obejrzyj poniższe wideo i dowiedz się więcej!

 

Sprawdź 3 strategie inwestowania, których nauczysz się na naszych szkoleniach:

 

Zobacz, jak wygląda proces inwestycyjny w praktyce:

 

 

The point of using dummy text for your paragraph is that it has a more-or-less normal distribution of letters. making it look like readable English.

Zapisz się!

Odbierz dostęp do bezpłatnego szkolenia o rynku pierwotnym

JAK W 2023 ROKU INWESTOWAĆ W NIERUCHOMOŚCI Z MINIMALNYM WKŁADEM I ANGAŻUJĄC NIEWIELE CZASU

Czego dowiesz się ze szkolenia?

Jak inwestować mając tylko 10% wkładu?

Jak osiągnąć nawet 150% zwrotu z inwestycji?

Gdzie szukać mieszkania z rynku pierwotnego, żeby zrobić na nim najlepszy zysk?

Dlaczego flipujemy tylko na rynku pierwotnym?

Zobacz inne nasze artykuły

blank
Akt notarialny domu – wszystko co powinieneś wiedzieć
Akt notarialny domu to dokument prawny, który odgrywa kluczową rolę w procesie zakupu lub sprzedaży nieruchomości. Jest to oficjalny dokument sporządzany przez notariusza, potwierdzający zawarcie umowy pomiędzy stronami transakcji. Wraz z podpisaniem aktu notarialnego nabywca staje się właścicielem nieruchomości, a sprzedawca zobowiązuje się do przekazania praw do danej posiadłości. Akt notarialny domu - co to […]
blank
Budynek gospodarczy – koszt, pozwolenie i ograniczenia
Budynki gospodarcze odgrywają kluczową rolę w różnorodnych przedsięwzięciach, począwszy od małych gospodarstw rolnych, przez zakłady produkcyjne, aż po duże przedsiębiorstwa przemysłowe. Ich budowa i eksploatacja wiążą się jednak z szeregiem istotnych kwestii, takich jak koszty, pozwolenia oraz ograniczenia prawne i techniczne. W niniejszym artykule przyjrzymy się temu tematowi z bliska, analizując najważniejsze aspekty związane z […]
blank
Budownictwo ekologiczne – cechy ekologicznego budynku
W dzisiejszych czasach coraz większą uwagę przykłada się do kwestii ochrony środowiska i zrównoważonego rozwoju. W ramach tego trendu coraz większą popularnością cieszy się budownictwo ekologiczne, które kładzie szczególny nacisk na minimalizację negatywnego wpływu budynków na otaczającą przyrodę oraz na poprawę efektywności energetycznej. Warto zastanowić się, jakie są charakterystyczne cechy budynków ekologicznych i dlaczego coraz […]

Najbliższe warsztaty stacjonarne

TYLKO DO 25 LUTEGO DO 22.00,

WSZYSTKIE WARSZTATY

-1000zł

Z KODEM RABATOWYM:

FNPLOKALNIE

DO KOŃCA PROMOCJI ZOSTAŁO:

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy

Kraków 9 - 10 marca 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Gdańsk 20 - 21 kwietnia 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Warszawa 18 - 19 maja 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Masz pytania? Napisz do nas

blank
×
×

Koszyk