5 cech świadczących o dobrej lokalizacji

Jakie są cechy świadczące o dobrej lokalizacji? Czy Państwo inwestując w nieruchomości kiedykolwiek zastanawiali się głębiej nad tym zagadnieniem? Pewnie tak - bo każda inwestycja wymaga analizy. Podpowiemy w tym wpisie na jakie rzeczy warto zwracać uwagę w przypadku wyboru lokalizacji i jakie są cechy wpływające na wzrost jej wartości.

Zakup okazji inwestycyjnej to ważna decyzja życiowa - w końcu wybieramy miejsce, w którym będziemy chcieli spędzić jakiś czas swojego życia, a być może całe życie. Dla innych to dylemat inwestycyjny - czy tereny, na których kupimy nieruchomość “pójdą w górę”, czy “spadną”. Jedną ze składowych, która decyduje o wzroście wartości nieruchomości jest jej lokalizacja. To na nią musimy zwrócić uwagę decydując się na zakup określonej inwestycji.

Nasze ulice, nasze dzielnice…

Gdzieś kiedyś przeczytałem, że nie ma lepszych i gorszych dzielnic. To prawda - bo wszystko jest kwestią naszych wyobrażeń, albo inaczej wymagań co do tego, gdzie powinniśmy lub chcemy zainwestować swoje środki. Oczywiście w każdym mieście są dzielnice bardziej prestiżowe jak rynek czy te otoczone pięknymi parkami, stawami - ogólnie rzecz ujmując terenami zielonymi. Mniej prestiżowe będą z pewnością blokowiska rodem z PRL-u np w wielkiej płycie. Ale każdy towar znajdzie swojego nabywcę - tak głosi jedna z mantr powtarzanych stale przez handlowców.

Wiadomo, że jeżeli dysponujemy mniejszymi środkami musimy ograniczyć pole lokalizacji okazji inwestycyjnej do obrzeży miast lub mniejszego pod względem metrażu mieszkania. Opcją alternatywną jest także inwestycja z rynku wtórnego - choć te coraz częściej zbliżają się cenowo do nowych mieszkań. Jeżeli wiemy komu chcemy nająć mieszkanie - mamy zbudowany profil najemcy - to dopasujmy się do jego oczekiwań. W przypadku studentów najważniejsza będzie komunikacja miejska, bliskość uczelni i strefy rozrywki. W przypadku najmu dla pary osób dobrze zarabiających - priorytetem będzie cisza i bezpieczeństwo oraz wysoki komfort użytkowania, dostępność sportu, rozrywki, terenów zielonych. Wybierzmy więc dzielnicę, która będzie zgodna z profilem potencjalnego najemcy.

Transport publiczny

Komunikacja z resztą miasta to dziś absolutna podstawa niezależnie od profilu najemcy. Oczywiście nie ulega wątpliwości, że młode małżeństwa będą zwracać na to mniejszą uwagę niż studenci, ale pamiętajmy, że dostępność linii autobusowych i tramwajowych to zawsze dodatkowy atut - zwłaszcza w dobie porannych czy popołudniowych korków - gdzie natężenie ruchu jest naprawdę spore. W dużych miastach dojazd tramwajem do centrum potrafi zaoszczędzić sporo czasu i nerwów. Transport publiczny będzie odgrywał także znaczenie dla naszych dzieci i ich edukacji, zwłaszcza na późniejszym etapie.

Punkty usługowo - handlowe

Bez nich nie można żyć. Można tu wymienić całą gamę od spożywki zaczynając, a kończąc na przysłowiowym dorabianiu kluczy. Prowadząc własny biznes dobrze jest mieć pod ręką oprócz własnego biura np. “księgowego” czy “doradcę podatkowego”. W bliskim otoczeniu powinny znajdować się także: banki, sklepy, apteki, placówka NFZ, szkoły i przedszkola, a dla wierzących także kościoły. Oczywiście dopełnieniem są także punkty gastronomiczne.

Dostępność rekreacyjnych terenów zielonych, sportu i estetyka osiedla

W tym punkcie ujęliśmy tak de facto kilka cech. Zacznijmy od terenów zielonych - dla kogoś kto ma psa i lubi spacery rzecz idealna. Na spacer można wybrać się także z dzieckiem, do lasu czy zlokalizowanej nieopodal siłowni na świeżym powietrzu. Sport to zresztą domena męska - korty tenisowe, orliki, hale sportowe - to dodatkowy argument za zakupem nieruchomości.

Wszystkie te elementy doskonale dopełnia szeroko pojmowana estetyka osiedla. Nowoczesne osiedla to już nie to samo co blokowiska rodem z PRL-u. Mamy tutaj fontanny, skwery, piękne trasy, bujną roślinność, eleganckie chodniki, ławeczki - to wszystko co wpływa w istocie na komfort naszego życia. Warto zwrócić więc na to uwagę. Rentowność flipowania nieruchomościami jest mocno uzależniona od mieszkania a także okolicy. 
 

Obejrzyj poniższe wideo i dowiedz się więcej!

 

Sprawdź 3 strategie inwestowania, których nauczysz się na naszych szkoleniach:

 

Zobacz, jak wygląda proces inwestycyjny w praktyce:

 

 

The point of using dummy text for your paragraph is that it has a more-or-less normal distribution of letters. making it look like readable English.

Zapisz się!

Odbierz dostęp do bezpłatnego szkolenia o rynku pierwotnym

JAK W 2023 ROKU INWESTOWAĆ W NIERUCHOMOŚCI Z MINIMALNYM WKŁADEM I ANGAŻUJĄC NIEWIELE CZASU

Czego dowiesz się ze szkolenia?

Jak inwestować mając tylko 10% wkładu?

Jak osiągnąć nawet 150% zwrotu z inwestycji?

Gdzie szukać mieszkania z rynku pierwotnego, żeby zrobić na nim najlepszy zysk?

Dlaczego flipujemy tylko na rynku pierwotnym?

Zobacz inne nasze artykuły

blank
Akt notarialny domu – wszystko co powinieneś wiedzieć
Akt notarialny domu to dokument prawny, który odgrywa kluczową rolę w procesie zakupu lub sprzedaży nieruchomości. Jest to oficjalny dokument sporządzany przez notariusza, potwierdzający zawarcie umowy pomiędzy stronami transakcji. Wraz z podpisaniem aktu notarialnego nabywca staje się właścicielem nieruchomości, a sprzedawca zobowiązuje się do przekazania praw do danej posiadłości. Akt notarialny domu - co to […]
blank
Budynek gospodarczy – koszt, pozwolenie i ograniczenia
Budynki gospodarcze odgrywają kluczową rolę w różnorodnych przedsięwzięciach, począwszy od małych gospodarstw rolnych, przez zakłady produkcyjne, aż po duże przedsiębiorstwa przemysłowe. Ich budowa i eksploatacja wiążą się jednak z szeregiem istotnych kwestii, takich jak koszty, pozwolenia oraz ograniczenia prawne i techniczne. W niniejszym artykule przyjrzymy się temu tematowi z bliska, analizując najważniejsze aspekty związane z […]
blank
Budownictwo ekologiczne – cechy ekologicznego budynku
W dzisiejszych czasach coraz większą uwagę przykłada się do kwestii ochrony środowiska i zrównoważonego rozwoju. W ramach tego trendu coraz większą popularnością cieszy się budownictwo ekologiczne, które kładzie szczególny nacisk na minimalizację negatywnego wpływu budynków na otaczającą przyrodę oraz na poprawę efektywności energetycznej. Warto zastanowić się, jakie są charakterystyczne cechy budynków ekologicznych i dlaczego coraz […]

Najbliższe warsztaty stacjonarne

TYLKO DO 25 LUTEGO DO 22.00,

WSZYSTKIE WARSZTATY

-1000zł

Z KODEM RABATOWYM:

FNPLOKALNIE

DO KOŃCA PROMOCJI ZOSTAŁO:

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy

Kraków 9 - 10 marca 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Gdańsk 20 - 21 kwietnia 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Warszawa 18 - 19 maja 2024

00
Dni
00
Godziny
00
Minuty
00
Sekundy
blank

Pakiet Standard

Wartość 24 000 zł
6 750 zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

5750zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Pakiet Mentorski

Wartość 34 000 zł
12000zł

Z KODEM FNPLOKALNIE:

11000zł

2 dni szkoleniowe

Wsparcie po warsztatach

11 materiałów dodatkowych

Stały kontakt telefoniczny

Nieograniczona liczba konsultacji

Masz pytania? Napisz do nas

blank
×
×

Koszyk